주택과 세금 취득세 기본개념

주택과 세금 취득세 기본개념

금융서적으로 가장 유명한 로버트 기요사키의 부자 아빠 빈곤한 아빠에 보시면 이런 내용이 나옵니다. 로버트 기요사키가 강조한 것처럼 부동산 공부를 본격적인 하기에 앞서 세금에 대한 내용을 먼저 공부한다면 불필요한 지출을 줄이고 그 예산액을 더 좋은 주택을 구입하는데 사용할 수 있을거라 생각합니다. 그리하여 국세청에서 발행한 주택과 세금이라는 책자를 기반으로 주택 관련 세금에 대하여 단계적으로 포스팅해보려 합니다. 취득세란 주택을 취득할 당시 납부하는 세금입니다.

여기에서 취득이란 매매와 같이 보편적인 형태뿐만 아니라 증여, 상속, 교환 등도 포함합니다.

다자녀 취등록세 감면

다자녀 양육자가 양육을 목적으로 2024년 12월 31일까지 취득하여 등록하는 자동차로서 다음의 어느 하나에 해당할 경우 먼저 감면 신청하는 1대에 대해서는 취득세를 면제합니다.

다만, 다자녀 양육자 중 1명 이상이 종전에 감면받은 자동차를 소유하고 있거나 배우자 및 자녀(자녀와의 공동등록은 다자녀 양육자의 사망으로 해당 다자녀 양육자가 취득세를 감면받은 자동차의 소유권을 그 배우자와 자녀가 법정상속분대로 이전받아 등록하는 경우로 한정)외의 사람과 공동등록을 하는 경우에는 자동차 취득세 감면혜택을 받을 수 없습니다.

이 변화의 필요한 함의는, 개별재무제표를 작성하더라도, 사전에 연결재무제표 관점을 감안해서 작성해야 해야하는 것입니다. 같은 과점주주의 간주취득세를 납부하더라도, 2011년 KIFRS 적용 전에는 개별 재무제표의 관점에서 지분법적용투자주식자산으로 인식해도 괜찮았다. 하지만, 2011년 KIFRS 적용 후에는, 자회사의 개별재무제표라도, 결국 자산과 부채가 모회사의 연결재무제표로 포함될 것을 감안해서 작성해야합니다. 이 과정은 기존의 개별재무제표의 세계관에서 확장된 개념으로 분개처리를 해야 하므로, 모회사계열사 간의 거래관계까지 생각을 확장해서 접근하는 버릇을 들여야 하는 것입니다.

자동차 취등록세 계산기

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자동차 관련 세금 자동차 취득세 계산 자동차 취득세 요율표와 과태료 자동차 등록세 및 자동차 취득세 계산은 매우 간편한 편에 속합니다.

출산 및 양육 지원을 위한 다자녀 감면

18세 미만의 자녀 3명 이상을 양육하는 경우 양육을 목적으로 취득하는 자동차로서 먼저 감면을 신청하는 1대에 에 대해 1년 이상 보유 조건으로 취득세를 2024. 12. 31일까지 감면합니다단, 다자녀 양육자 중 1명 이상이 종전에 감면받은 자동차를 소유하고 있거나 배우자 외의 자와 공동 등록을 하는 경우는 제외

* 세법개정으로 인해 11월부터는 2자녀도 다자녀에 해당되어 취득세가 감면됩니다.

장애인자동차 개별소비세 면제

아래에 해당하는 사람이 산다는 승용자동차에 대해서는 500만 원을 한도로 하여 개별소비세가 면제됩니다

* 개별소비세를 면세할 승용차는 해당 장애인 본인 명의로 구입하거나 장애인과 주민등록표. 외국인등록표 아니면 국내거소신고원부에 의하여 세대를 함께 하는 것이 확인되는 배우자. 직계존비속. 형제자매 아니면 직계비속의 배우자와의 공동명의로 산다는 것에 한합니다.

중고차 등록비용 계산

중고차는 신차와 등록비용을 계산하는데 차이가 있습니다. 차량 기준가격이 아닌 시가표준액을 적용해야하는 점입니다. 시가표준액을 계산하기 위해서는 기준가격과 잔가율을 알고 있어야 합니다. 행정안전부에서 발행하는 2020년 건축물 및 기타물건 시가표준액 조정기준에 보시면 잔가율과 차량의 기준가격을 확인해볼 수 있습니다. 차량 기준가격표 예를 들어서 2382번 쏘렌토 XMF75DBS의 시가표준액을 계산해보겠습니다.

비영업용 기준가격 27,800,000원 잔가율 0.368제작년도를 2015년도로 잡았을때 시가표준액 27,800,000 times 0.368 10,230,000원이 됩니다. 계산된 시가표준액을 통해 취득세율을 구해보도록하겠습니다. 중고차 취득세 = 시가표준액 times; 취득세율(비영업용) 이므로 중고차 취득세 10,230,000원 times 7 716,100원이 나오게 됩니다.

자주 묻는 질문