청주 효성 해링턴플레이스 테크노폴리스 오피스텔 상가 분양가 모델하우스

청주 효성 해링턴플레이스 테크노폴리스 오피스텔 상점 분양가 모델하우스

청주 테크노폴리스 힐데스하임 모집공고가 나왔어요. 국평 34평 기준으로 3.53.9억대로 분양가가 책정되었는데요. 25년 9월 입주예정인 청주 테크노폴리스 힐데스하임 입주자 모집공고 분석해 보도록 하겠습니다. 충북 청주시 청주 테크노폴리스 A9블록에 위치하는 힐데스하임이 25년 9월 입주 예정입니다. 대지지역 22,464.52제곱미터, 건축지역 3,979.27제곱미터, 연지역 76,948.74제곱미터, 건폐율 17.71 규모로 건축되면서 지하 2층부터 지상 최고 29층 높이, 5개 동으로 건축됩니다.

전용 84 단일면적으로 구성되면서 총 440세대를 공급합니다. 주차 대수는 총 670대로 세대당 1.5대를 제공합니다.


청주 테크노폴리스 힐데스하임 분양가 분석
청주 테크노폴리스 힐데스하임 분양가 분석

청주 테크노폴리스 힐데스하임 분양가 분석

청주 테크노폴리스 힐데스하임 분양가는 84타입 국평 34평 기준으로 고층 3.9억이라고 생각하시면 됩니다. 하지만, 발코니 확장비가 1000만 원 정도이기 때문에 평균 4.0억 정도라고 고민하고 비교해 보도록 하겠습니다. 계약금 10, 중도금 60 이자후불제 조건입니다. 당첨이 된다면 약 4천만 원 내외 현금 납부 능력이 있어야 합니다. 입주 시에는 계약금 포함하여 1억 원 내외 현금이 필요할 듯합니다.

자금계획은 참고만 하시길 바랍니다 이제 주변 단지들의 검토해보겠습니다. 제일 가까워지는 청주테크노폴리스 지웰의 경우 실거래 4억이며, 1층 4억, 중층 4.5억에 호가로 나와있습니다. 그리고 나머지 단지들도 비슷하며, 청주테크노폴리스 푸르지오와 최근분양한 테크노폴리스 지웰푸르지오는 4억대 중후반에 거래되면서 있습니다.

상황 및 학군
상황 및 학군

상황 및 학군

하지만, 위에 사진에서도 볼 수 있듯이 내곡 초등학교까지 거리가 있으며 2km 내로 초등학교가 건축될 예정이지만 어느 정도 불편함이 있을 것 같습니다. 청주에 테크노폴리스의경우 청주에서 가장 입지가 좋은 흥덕구에 위치하고 있지만, 제일 좋은 동인 복대동가경동과 거리가 있으며 청주일반산업단지 바로 옆에 위치하고 있어서 호불호가 있는 송절동에 있습니다. 송절동에는 이미 4개이상의 신축들이 몰려는 소규모 신도시와 같이 형성되어 있으며 청주산업단지 내에 lg화학 sk하이닉스등 중요한 대기업들이 있기에 직주근접으로는 입지조건이 좋은 단지입니다.

청주 자체가 그렇게 크지 않기 때문에 복대동에 있는 현대백화점과 롯데아울렛까지 차로 15분 안애 갈 수 있으며 앞으로도 분양단지가 영구적으로 예정되어 있기에 환경적으로는 분명 좋아질 거라 생각합니다.

청주 복대동 지웰시티 양식 티모시퀴진 메뉴
청주 복대동 지웰시티 양식 티모시퀴진 메뉴

청주 복대동 지웰시티 양식 티모시퀴진 메뉴

티모시퀴진의 메뉴판입니다. 샐러드와 에피타이저, 리조또메뉴가 먼저 나와있습니다. 이탈리아 식당을 지양하는 곳이라 샐러드와 에피타이저가 따로 있어 좋았다. 메뉴 옆에 S와 B가 적힌걸 볼 수 있었으나 각 메뉴의 개성이 적혀있는것입니다. 오른쪽 하단 파스타와 스테이크 메뉴판입니다. 여러가지 형태의 파스타와 두 형태의 스테이크가 판매되면서 있습니다. 스파게티 종류가 많은걸 보면 이곳의 주력이 파스타임을 알 있습니다.

음료와 주류 메뉴판입니다. 가볍게 즐길 수 있는 맥주와 와인, 하이볼이 있어 좋았다. 칵테일은 어떠한 종류인지는 모르겠다. 살치스테이크 37,000원. 민첩한 소고기로 된 스테이크다.

청주 테크노폴리스 힐데스하임 최종분석

1. 국평 3억대 분양가 메리트 2. 대학교, 병원, 공원을 품고 있는 주거지역 3. 비교 분양단지 검토 심사 청주테크노폴리스 지웰 4억 20년 우방아이유쉘 1단지 4억 18년 청주푸르지오 4.7억 18년 청주테크노폴리스지웰프리지오 4.6억 22년 청주테크노폴리스 우미린 4.1 18년 사실, 안전마진은 없습니다.고 생각합니다. 2. 규제사항 비규제지역, 분양가 상한제 미적용, 3. 전매규제 1년 4. 발코니확장비 1000만 원 이하 5. 최종의견 힐데스하임의 경우 25년 입주예정인 대단지입니다.

종종 묻는 질문

청주 테크노폴리스 힐데스하임 분양가

청주 테크노폴리스 힐데스하임 분양가는 84타입 국평 34평 기준으로 고층 3. 구체적인 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.

상황 및 학군

그런데 위에 사진에서도 볼 수 있듯이 내곡 초등학교까지 거리가 있으며 2km 내로 초등학교가 건축될 예정이지만 어느 정도 불편함이 있을 것 같습니다. 구체적인 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.

청주 복대동 지웰시티 양식 티모시퀴진

티모시퀴진의 메뉴판입니다. 좀 더 구체적인 사항은 본문을 참고해 주세요.

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