국세청 5월 종합소득세 신고 신청방법 조회 계산기 환급 간단 총정리

국세청 5월 종합소득세 신고 신청방법 조회 계산기 환급 간단 총정리

임대소득의 종류와 세율 임대소득은 크게 등록임대주택과 미등록임대주택으로 구분할 수 있습니다. 등록임대주택이란 세무서와 지자체에 모두 등록하고, 임대보증금이나 임대료의 증가율이 5를 초과하지 않는 주택을 말합니다. 미등록임대주택이란 세무서나 지자체에 등록하지 않거나, 임대보증금이나 임대료의 증가율이 5를 초과하는 주택을 말합니다. 임대소득의 세율은 다음과 같습니다. 분리과세란 임대소득만 따로 과세하는 방식이고, 종합과세란 임대소득을 다른 소득과 함께 합산하여 과세하는 방식입니다.

분리과세를 선택할 수 있는 조건은 다음과 같습니다.

종합소득세 확정신고 방법

종합소득세 확정신고는 다음과 같은 방법으로 할 수 있습니다. 홈택스에서 간단하게 종합소득세 확정신고를 할 수 있습니다. 홈택스에 가입하고, 본인 인증을 거쳐 종합소득세 확정신고 화면으로 이동하면, 안내에 따라 신고할 수 있습니다. 세무서에 방문하여 종합소득세 확정신고를 할 수 있습니다. 종합소득세 확정신고서와 필요한 서류를 준비하여 세무서에 방문하면, 담당 직원의 안내에 따라 신고할 수 있습니다. 종합소득세 확정신고 방법별 장단점 종합소득세 확정신고는 홈택스와 세무서 방문을 통해 할 수 있습니다.

홈택스에서 종합소득세 확정신고를 하면, 간단하게 신고할 수 있다는 혜택이 있습니다. 하지만, 공제 항목을 잘 활용하지 못할 수 있다는 단점이 있습니다.

종합소득세 신고방법

종합소득세 신고방법은 신고기간에 맞춰 온라인을 통해 쉽게 신고할 수 있습니다. 종합소득세 신고방법은 4가지가 있으며 자신이 편하신 방법을 고르시면 됩니다. 대부분의 사람들이 활용하는 종합소득세 신고 방법부터 모바일로 종합소득세 신청하는 방법까지 알려드리겠습니다. 종합소득세 신고방법 홈텍스 대부분의 사람들이 홈택스를 이용하여 종합소득세를 신고하고 있습니다. 아래 홈텍스 링크를 통해 종합소득세를 쉽게 신청해볼 수 있습니다.

세액공제.감면.준비금

앞에서 신고한 소득들에 대하여 합산된 종합소득금액과 산출세액을 확인합니다. 세액감면을 신청할 항목을 검토해 보시고 입력합니다. 주택임대사업자의 경우 임대주택이 일정 요건을 만족하면 2022년까지는 소형주택 임대사업자에 대한 세액감면을 받을 수 있으나, 세액감면을 받은 경우 감면받은 주택을 감가상각한 것으로 보아 훨씬 큰 양도소득세가 증가하므로 세액감면은 신청하지 않는 것이 유리하다고 생각합니다. 소득세법시행령 제68조 제1항 및 제3항 저는 세액감면을 받을 것이 없어서 저장 후 다음이동을 클릭합니다.

세액감면 신청서도 하나씩 확인해 보고 신청할 내용이 있는지 살펴봅니다. 저는 부가가치세 신고를 홈택스로 하여 받은 “전자신고에대한세액공제” 2만원 밖에 없어서 입력한 것 없이 “저장 후 다음이동”을 클릭하였습니다.

주택임대소득 분리과세등록

이번 신고에서 가장 중요한 주택임대소득의 분리과세 항목입니다. 2월에 사업장현황신고를 잘 마치신 분이라면 아래의 붉은색 표기된 사업장현황신고를 클릭해서 이미 입력한 소득정보를 불러오면 되어요 2월 현황신고에서 오입력된 부분이 있으면 수정해서 등록 가능합니다. 그리고 푸른색 표기한 부분이 앞서 근로소득에서 언급했던 공제금액입니다. 근로소득 연소득 2000만원 초과일 경우 0원, 2000만원 이하는 400만원 공제를 받게됩니다.

저는 사업장현황신고 정보를 불러와서 자동으로 모두 입력이 되었구요 앞서 근로소득 2000만원 초과로 인하여 공제금액도 0원이 입력된 상태입니다.

소득금액명세서

조정계산서는 장부상의 당기순이익을 세법에서 인정하는 항목을 가감하여 조절하는 것입니다. 따라서, 10. 결산서상 당기순이익에는 작년귀속년도 12월 결산 후 산출된 당기순이익을 입력합니다. 종합소득세 귀속년도에 작성된 장부에 입력해야하는데 누락되어 올해 작성된 수입금액이나, 종합소득세 납부 금액 등과 같이 세법에서 인정하지 않는 비용들이 장부에 작성되어 있으면 11. 총수입금액산입 및 필요경비불산입에 합산 입력하여 당기순이익에서 차감되도록하면 16. 당해과세기간 소득으로 조정됩니다.

그리고, 종합소득세 귀속년도에 작성된 장부에 입력해야하는데 누락되어 올해 작성된 경비나 장부에 반영하지 말아야 하는 수입금액은 12. 필요경비산입 및 총수입금액불산입에 합산 입력하여 당기순이익에 포함될 수 있도록 합니다.

임대소득의 절세 Tip

임대소득의 절세 Tip은 다음과 같습니다. 이상으로 임대소득종합소득세 신고 방법과 절세 Tip에 대하여 알아보았습니다. 임대소득종합소득세는 매해 5월 1일부터 5월 31일까지 신고할 수 있으니, 미리 준비하시고 올정의롭게 신고하시기 바랍니다. 임대소득종합소득세에 관한 분명한 내용은 로 문의하시거나, 뛰어난 도움이 필요하시면 세무사에게 상담하시기 바랍니다. 임대주택을 세무서와 지자체에 모두 등록하고, 임대보증금이나 임대료의 증가율이 5를 초과하지 않도록 합니다.

이렇게 하면 필요경비율이 높아지고, 기본공제와 세액감면을 받을 수 있습니다. 임대주택의 주거전용넓이가 40㎡ 이하인 소형주택을 장기로 임대하면 세액감면을 받을 수 있습니다. 임대소득을 제외한 다른 종합소득금액이 2천만원 이하인 경우에는 분리과세를 결심하는 것이 유리합니다.

자주 묻는 질문