부동산 임대 거래 계약서 무료양식, 최신 파일 사용하기

부동산 임대 거래 계약서 무료양식, 최신 파일 사용하기

부동산 계약 시 필수인 계약서를 법무부에서 배포하고 있습니다. 임차인과 임대인에게 유익한 계약서로 법무부에서 제공하는 부동산 주택 임대 계약 계약서 무료 양식을 다운로드해서 사용하시기 바랍니다. 법무부에서 임대인과 임차인의 분쟁을 예방할 수 있도록 관계법령에 근거해서 만든 양식입니다. 공유하다 드리는 부동산 임대 계약 계약서 양식은 개정된 주택임대 계약 표준 계약서로 에서 국토교통부, 서울시, 연관 전문가들과 함께 민법, 주택임대차보호법, 공인중개사법 등 관련법령을 토대로 작성한 계약서입니다.

통상적으로 부동산 임대 계약 계약 시 사용되는 양식에는 계약 당사자들이 합의하는 특약사항 기재란이 없는 경우가 있습니다. 하지만 특약사항을 따로 기재하지 않는 경우 분쟁의 가능성이 생길 수 있습니다.

전세계약서 작성법

이 양식이 일반적인 전세계약서 모습입니다. 가장 상단에 전세월세를 선택해서 체크해주면 되고 1번. 부동산의 표시 항목을 기재하면 됩니다. 보통 중개사무소에서 계약사항을 체결하게 되면 등기부등본과 건축물대장 등을 제공하게 되는데 하지만 이 공부서류를 기반으로 하여 1번 항목에 하나씩 채워주게 됩니다. 하지만 이 항목이 정확하지 않으면 확정직선 신청시나 은행 대출 때 문제가 될 수 있으니 올바르게 기재해주세요, 2차례 항목인 계약 내용은 보증금, 계약금, 중도금, 잔금, 차임 등의 항목으로 구성되어 있습니다.

계약금은 510 범위에서 임대인과 합의하면 되는데 하지만 일반적으로 10 입니다. 전세의 경우에는 차임 항목은 공란이 되겠으며 중도금은 통상적으로 매매 계약에서 많이 사용하게 됩니다.

주소 올바르게 확인

계약서를 작성할 때는 계약서상에 주소와 등기부 등본상의 주소가 올바르게 일치하게 작성을 해야 합니다. 특히 다가구원룸 및 다세대 주택의 경우 집 주인들이 수익을 늘리기 위해 방 쪼개기를 하여 방을 느는 경우가 있습니다. 이와 같이 경우에는 현실 주택의 방 호실과 등기부등본상의 방 호실이 일치하지 않는 경우가 많이 있습니다.

따라서, 계약 전에는 입주해서 살고자 하는 주택의 주소 (지번 + 방 호실)가 정확한지 등기부등본 및 건축물 관리대장을 발급받아 올바르게 확인을 해야 합니다.

특히 다세대 연립 주택의 경우에는 방 호실까지 올바르게 일치해야 하니 꼼꼼하게 확인하시길 바랍니다. 그렇지 않으면 본인의 보증금들을 보호받을 수 없습니다.

집주인임대인 본인 확인

월세 계약사항을 하기 전에는 집주인이든 세입자 이든 간에 계약 상대방이 자기가 맞는지 확인을 올바르게 해야 합니다. 특히 세입자의 경우에는 계약사항을 하러 나온 집 주인들이 계약 당사자가 정말 맞는지 조건없이 확인을 해야 합니다. 하단에 주민등록증 진위여부를 심사숙고하는 방법에 관해 정리한 글 글이 있으니 참고하셔서 계약 당사자 자기가 맞는지 확인하시길 바랍니다. 월세 계약의 경우에는 집주인 본인여부 확인 시 한 가지 더 주의해야 할 사항이 있습니다.

그것은 바로 대리인과의 계약입니다. 월세의 경우에는 계약 시에 공인중개사 아니면 상가 관리인 아니면 집주인의 가족이 대신 나와서 대리인으로 계약사항을 하는 경우가 많이 있습니다. 만약 대리인과 계약사항을 할 때에 신경 써야 하는 부분들을 챙기지 않고 올바르게 계약사항을 하지 않으면 보증금 등을 추후에 보장받을 수 없습니다.

부동산매매계약서 분쟁해결 방법

가장 일반적인 방법은 매도인과 매수인이 직접 협의하여 이슈를 대응하는 것입니다. 협의를 할 때는 서면으로 남겨두는 것이 좋습니다. 중재가 실패하거나 풍족하지 않은 경우에는 법원에 소송을 제기할 수 있습니다. 소송을 제기하려면 변호사의 도움이 필요할 수 있으며, 일정한 소송비용이 발생합니다. 소송은 시간과 비용이 많이 들 수 있으므로, 가능한 한 협의나 중재를 통해 대응하는 것이 좋습니다.

이상으로 부동산매매계약서에 에 관해 알아보았습니다. 부동산매매계약서는 부동산을 매도하거나 매수할 때 서면으로 체결하는 필요한 문서입니다. 부동산매매계약서를 작성할 때는 한국공인중개사협회에서 제공하는 표준부동산매매계약서 양식을 활용하고, 법에 위반되는 조건이나 불리한 조건을 쓰지 않도록 주의해야 합니다. 부동산매매계약서는 체결된 후에도 변경이나 해지가 가능합니다. 변경이나 해지를 할 때는 상호 동의하고 서면으로 쓰고 보관해야 합니다.

자주 묻는 질문