생애최초 주택자본 대출 필요요건 및 신청방법
u 보금자리론은 한국주택금융공사가 사전에 적격여부를 심사하여 고객의 대출금리를 향후 이자 변동의 위험을 피하고자 하는 이용자에게 대출금리를 낮춘 장기고정대출을 말합니다. 또한 주택 구입용도, 전세자금반환사용 목적 및 과거 LTV에 맞는 대출 상환용도로 신청이 가능하며, 대출 받은 날로부터 만기일까지 안정되는 고정금리가 적용됩니다.
: 대규모 빠르게 데이터 스트리밍 플랫폼 – middleware : 서버 A와 B가 직접적으로 통신하고 있는데, B에 장애가 생기면 A에도 장애가 생길 수 있다(강한결합). 이 결합을 완충해주는 것. – msg oriented middleware(MOM) : 분산 환경에서 메시지 전송, 메시지 큐 관리, 이벤트 기반 통신 등의 기능을 제공하여 시스템 간의 비동기적인 통신을 지원. 메시지 기반 미들웨어로 하위에 msg queue가 있고 rabbitMQ가 있음. ex) 온라인 상점에서 물건을 주문했습니다.
주문=메시지, 상점=메시지 처리하는 소비자. 주문을 보냈을 때 안전하게 보관되고, 그 요청이 처리될 때까지 대기해야합니다.
일반 버팀목 전세자금대출
일반 버팀목 전세자금대출은 신청자와 배우자 등 세대 구성원의 연간 합산 수익이 총 5천만원 이하 혹은 순자산가액이 3.61억원 이하인 무주택 세대주를 대상으로 합니다. 단, 신혼가구, 혁신도시 과거 공공기업 종사자, 타 지역으로 이주하는 재발전 구역 내 세입자, 다아이들 가구, 2아이들 가구인 경우에는 연 수입 수입 6천만원까지 가능합니다. 일반 버팀목 전세자금대출 금리는 연 1.8% ~ 2.4%이며, 아래와 같이 연간 소득, 전세보증금에 따라 차등적용됩니다.
일반 버팀목 전세대출 한도는 일반가구와 2아이들 이상 가구에 관해 차등적용되어 다음 중 작은 금액으로 산정됩니다.
신혼부부 버팀목 전세자금대출
신혼부부 버팀목 전세자금대출은 혼인기간 7년 이내 혹은 3개월 이내 결혼 예정자를 대상으로 하며 부부 합산 연간 수익이 총 6천만원 이하 혹은 순자산가액이 3.61억원 이하인 무주택 세대주를 대상으로 합니다. 신혼부부 버팀목 전세대출 금리는 연 1.2% ~ 2.1%이며, 아래와 같이 연간 소득, 전세보증금에 따라 차등적용됩니다. 신혼부부 버팀목 전세자금대출 한도는 다음 중 작은 금액으로 산정됩니다.
수도권 3억원, 수도권 외 2억원 전세보증금의 80% 이내 ※ 우대이자 등 분명한 내용은 주택도시기금 홈페이지를 참고하시길 바랍니다.
주거안정 월세대출 자격, 대출 한도, 금리, 사용 기간
대출 한도는 다음 두 가지 중 적은 금액으로 결정됩니다. 1) 주택당 대출 가능 금액 최대 960만 원(매월 40만 원 이내) 2) 담보별 대출한도(한국주택금융공사 전세대출 보증서 규정에 따른 금액) – 대출 이자 : 일반형 연 1.5% / 우대형 연 1% – 사용 기간 : 기본 2년으로 정해지며, 향후 4회까지 연장하여 최장 10년까지 이용할 수 있습니다.
1. 대출실행 후 2년(24회 차) 내에서 매달 임대인 통장으로 월세가 지급됩니다.
(예외 : 부득정 경우 임차인 통장으로 지급. 신청 시 문의 질문 필요) 2. 매 1년마다. 차주로부터 월세금 지급신청서를 제출받고 월세 납부 및 거주 여부를 확인합니다. → 월세를 연체했거나 계약이 끝난 경우 대출금 지급이 중단될 수 있으니 참고하셔야 합니다. 3. 대출 후 2년이 종료되는 시점에서 최종적인 대출금이 확정됩니다.
대출 갈아타기 사용 예정 금융권
추가적으로 1 금융권 2개사 (IBK기업은행, 경남은행)와 2 금융권 6개사 (SBI저축은행, KB저축은행, 국민카드, 신한저축은행, 우리금융캐피탈, 한국투자저축은행)도 6월 초부터 순차적으로 온라인 원스톱 대출 갈아타기 서비스 입점을 준비 중이라고 합니다. 입점 시 추후 이용방법 글 작성하여 도움을 드리도록 하겠습니다. ※ 카드론(장기카드대출)의 경우, 현재 카드사별로 플랫폼에서 마이데이터를 통해서 기존대출이 확인되는지 여부가 상파악 7월 1일부터는 모든 카드론을 조회, 갈아탈 수 있을 전망입니다.
(단, 플랫폼이 아닌 금융기업 앱에서 카드론을 조회, 갈아타는 것은 5월 31일부터 가능합니다.
청년 버팀목 전세자금대출
청년 버팀목 전세대출은 전세자금이 미흡한 취준생, 신혼부부, 학생 등 사회초년생 청년들을 대상으로 합니다. 청년: 만 19살 이상 ~ 만 34세 이하의 세대주 (예비 세대주 포함) 청년 버팀목 전세자금대출 금리는 연 1.5% ~ 2.1%이며, 아래와 같이 부부합산 연소득에 따라 차등적용됩니다. 청년 버팀목 전세자금대출 한도는 최대 2억원 이내입니다. (임차보증금의 80% 이내) 만 25세 미만 단독세대주의 경우 1.5억원 이하로 적용됩니다.
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※ 우대이자 등 분명한 내용은 주택도시기금 홈페이지를 참고하시길 바랍니다. 버팀목 전세자금대출 조건에 해당되지 않거나 다른 상품이 궁금하신 분들은 아래의 이전글을 참고하시길 바랍니다.
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