서금사 5구역 사업시행인가 순항중

서금사 5구역 사업시행인가 순항중

서금사 5 구역은 총공사비만 약 1조 2000억 원에 달하는 부산 최대 규모 재개발 사업지로 약 4만 6000평에 달하는 부지에 재개발을 통해 최고 49층, 24개 동 3808세대 아파트 단지가 탄생하게 됩니다. 바로 근처에 추진 중인 서금사 6 구역과 합치면 이일 대는 약 6000여 세대가 넘는 초대형 아파트 단지가 조성될 것으로 보입니다. 서금사 5구역은 현재 사업시행인가를 준비하고 있으며 4월 안으로 접수를 마칠 예정입니다. 서금사 5구역은 부산 금정구 서동 55716번지 일대 151,757 대지면적에 달하는 대규모 단지로 건폐율 16.18, 용적률 290.67를 적용해 지하 7층지상 최고 49층 높이로 24개 동 아파트 총 3808세대 및 부대복리시설 등이 들어서게 됩니다.

서금사 5구역 추진현황

서금사 5구역은 2007년 5월 정비구역으로 지정돼 별다은 움직임이 없습니다.가 2011년 11월 추진위원회가 구성됩니다. 2018년 6월 조합설립인가를 거쳐 2021년 8월 포스코건설과 GS건설 컨소시엄을 시공사로 선정하고 2022년 3월 경관심의, 5월 교통영향평가를 통과해 11월 건축심의를 받았습니다. 지난해 12월 말 사업시행인가를 위한 총회를 개최해 올해 2023년 환경영향평가, 교육환경평가 등을 완료해 상반기 중으로 사업시행인가 접수를 준비하고 있습니다.

앞서 12말에 열린 총회에서는 사업시행계획안 승인의 건은 다수의 동의를 받아 가결되었으며, 2023년 예산안 승인의 건, 기 수행업무 추인의 건, 정비업체 계약 변경의 건, 설계업체 용역비 추가지급의 건, 조합정관 및 업무규정 변경의 건 등도 상정돼 통과되었습니다.

서금사 5구역 입지환경 및 개발호재

서금사 5구역은 부산 지하철 1호선 온천장역과 4호선 서동역을 이용할 수 있는 여건에서 있습니다. 하지만 도보이동 시 온천장역은 약 20분 이내, 서동역까지는 15분 정도 소요될 것으로 보입니다. 일부 학교들은 서명초등학교, 서동초등학교, 교동초등학교, 동현중학교, 용인고등학교, 내성고등학교, 금정여자 고등학교 등이 근처에 있어 적절한 교육환경입니다. 편의시설로는 온천장역 근처에 홈플러스와 명륜역인근 롯데마트 롯대백화점 등을 이용할 수 있습니다.

근처에 개발중인 반송, 석대동 일대 부지에 센텀 2 지구 도시첨단산업단지는 총 사업비 2조 411억 원을 투입해 2027년 준공을 목적으로 하고 있습니다. 현재 1단계 보상절차를 진행해 올해 중으로 착공에 들어갈 예정입니다. 센텀 2 지구가 완료되면 생활환경이 더 좋아질 것으로 보입니다.