신혼부부대출 | 종류 | 한도 | 금리 | 기간 | 상환 방식은?
이번 글에서는 신혼부부대출을 주제로 이야기해보면서 이에 대한 정보들을 총정리해보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
신혼부부 분들의 경우 안정된 주거를 마련하는 것이 가장 큰 문제이자 첫 번째 과제이기도 합니다. 이러한 신혼부부 분들을 위한 정책자금과 은행 대출 상품들이 있습니다.
이러한 대출 상품들을 신혼부부 분들께서 이용하신다면 상당히 유용하지만, 이러한 것들을 잘 모르셔서 이용하지 못하는 신혼부부 분들도 분명 계실 것입니다.
그래서 이번 글에서는 신혼부부대출에 대한 정보들을 알려드리려고 하니, 이에 대한 정보들이 궁금하신 분들께서는 짧은 시간을 투자하셔서 이 글을 읽어보시고, 자세한 정보를 아래에서 확인해보시길 바랍니다.
신혼부부대출 종류는?
그럼 지금부터 본격적으로 신혼부부대출 상품들의 종류에 대해 알아보면서 대출 자격조건, 대출 한도, 금리, 대출 기간, 상환 방식 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.
주택도시기금 신혼부부 전세자금대출
가장 먼저 소개시켜드릴 신혼부부대출 상품은 주택도시기금 신혼부부 전세자금대출 이라는 상품입니다. 주택도시기금 신혼부부 전세자금대출은 전세자금이 부족하신 신혼부부 분들께 전용 전세자금을 대출해주는 제도입니다.
주택도시기금 신혼부부 전세자금대출의 대출 자격조건은 부부 합산 연 소득이 6천만 원 이하여야 하고, 순자산가액이 3.61억 원 이하여야 하며, 무주택 세대주인 혼인기간 7년 이내 혹은 3개월 이내로 결혼 예정이신 신혼부부 분들이여야 합니다.
대출 한도의 경우 수도권 내에서는 3억 원, 수도권 외에서는 2억 원 이내로 제한됩니다. 금리의 경우 최저 연 1.2% 이상 최고 연 2.1% 이하여야 합니다.
주택도시기금의 신혼부부 전세자금대출의 경우 대출 금리가 연 1.2%에서 2.1%밖에 되지 않는다는 점은 굉장히 큰 이점으로 작용합니다. 최근 들어서 전세대출 금리가 계속 올라가고 있는데, 1.2%에서 2.1%의 금리는 사실상 대출을 안 받으면 손해인 수준입니다.
그렇다고 대출 한도가 낮은 편도 아니기 때문에 신혼부부 분들께서 처음 자립을 하셔서 가정을 꾸리기에는 부족함이 없는 수준입니다.
서울시 신혼부부 전세대출
다음으로 알아볼 상품은 서울시 신혼부부 전세대출입니다. 서울시 신혼부부 전세대출의 경우에는 서울시에서 신혼부부를 위해 운영하는 임대보증금 대출 지원 상품입니다.
서울시 신혼부부 전세대출의 대출 자격조건은 신혼부부 혹은 결혼 예정인 예비신혼부부 중 서울시민이거나, 대출 후 1개월 이내에 서울로 전입 예정이여야 하며, 부부의 합산 연 소득이 9,700만 원 이하이고, 본인과 배우자가 무주택자인 경우여야 합니다.
그리고 임대차계약을 체결한 주택의 임대보증금이 7억 원 이하인 경우에도 대출 지원을 받아보실 수 있습니다. 하지만, 공공주택의 경우 지원 대상에서 제외된다는 점 참고하시길 바랍니다.
서울시 신혼부부 전세대출의 대출 한도는 최대 2억 원 이내이며, 대출 금리의 경우 기준금리와 가산금리의 합으로 산출되며, 기준금리의 경우 신잔액기준 COFIX 6개월 기준금리이며, 가산금리의 경우 1.6%입니다.
우리전세론 전세금안심대출
다음으로 알려드릴 대출 상품은 우리전세론 전세금안심대출입니다. 우리전세론 전세금안심대출의 경우 전세대출을 진행할 때 전세보증금반환보증을 필수로 하기 때문에 여러 위험성을 최소화시키는 데에 집중한 대출 상품입니다.
우리전세론 전세금안심대출의 대출 한도는 임차보증금 80% 범위 내로 대출이 가능하며, 한도금액은 최대 4억 원 이내입니다. 대출 금리는 최저 연 3.69%부터 시작해서 최고 연 4.55%까지입니다. 대출 기간은 25개월 이내이고, 전세금반환보증 만기일과 대출 기간이 일치해야 합니다.
우리전세론 전세금안심대출의 경우 다른 전세대출의 일반적인 대출 한도인 2억과 비교해보자면 2배인 수준으로, 전세대출금을 크게 빌리셔야 하는 분들께서 이용하면 좋은 대출 상품입니다.
버팀목 전세자금대출
다음으로 알려드릴 신혼부부대출 상품은 버팀목 전세자금대출입니다. 버팀목 전세자금대출은 주택도시기금에서 제공하는 정부 지원 저금리 전세자금 대출 상품입니다.
이 상품의 경우 중도 상환 수수료 없이 자유롭게 대출금을 상환을 해보실 수 있으며, 주거용도의 오피스텔 역시 신청을 해보실 수 있다는 점이 장점입니다.
아파트 뿐만이 아니라 신혼생활을 오피스텔로 시작하시는 분들께서는 전세대출을 받기가 아파트, 주택과 같은 주거공간에 비해서 더 까다롭기 때문에 버팀목 전세자금대출의 경우 이러한 부분에서 오히려 장점을 보이는 상품입니다.
이러한 버팀목 전세자금대출의 대출 자격조건은 부부 합산 자산기준이 3.61억 원 이하여야 하고, 대출 신청일을 기준으로 현재 세대주로서 전세 혹은 월세계약을 체결하고, 전세보증금이나 월세보증금의 5% 이상을 지불한 근로자 및 서민분이여야 합니다.
또한 최근년도나 최근 1년동안 부부 합산 총 소득이 5천만 원 이하인 경우에도 대출 자격조건에 해당됩니다.
버팀목 전세자금대출의 대출 한도는 수도권의 경우 최소 10만 원부터 시작해서 최대 1억 2천만 원 까지이며, 수도권 외의 지역은 최소 10만 원부터 최대 8천만 원 까지입니다.
버팀목 전세자금대출을 신청하기 위해서는 대출신청서와 함께 주민등록등본, 임대차계약서 사본, 소득확인서류, 대상주택 등기사항 전부증명서 등이 필요합니다.
하나은행 신혼부부 전세론
다음으로 알려드릴 대출 상품은 하나은행의 신혼부부 전세론입니다. 신혼부부 전세론은 하나금융그룹에서 제공하고 있는 임차보증금의 90%까지, 최대 2억원을 대출받아보실 수 있는 신혼부부 대출 상품입니다.
하나은행 신혼부부 전세론의 대출 자격 조건은 만 19세 이상이면서 임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 세대주인 임차인이여야 합니다.
또한 현재 배우자와 혼인 기간이 7년 이내인 신혼부부이거나, 보증 신청일로부터 3개월 이내로 결혼이 예정되어있어야 하며, 보유 주택수가 1주택 이내여야 하고, 보유 주택의 가격이 9억 원 이하여야 하며, 2020년 7월 10일 이후로 투기지역과 투기과열지구 소재로 3억 원 초과인 아파트를 미취득한 경우여야 합니다.
하나은행 신혼부부 전세론의 대출 기간은 최장 20년까지이며, 대출 금리는 연 3.628%부터 시작하여 최고 연 5.448%까지입니다. 또한 하나은행 신혼부부 전세론을 신청하기 위해서는 신분증과 주민등록등본, 확정일자부 임대차계약서, 가족관계증명서, 임차보증금의 5% 이상 지급한 영수증과 함께 소득 및 재직 증명서류 등이 있다는 점 참고하시길 바랍니다.
이러한 점들을 위에서 알려드린 대출 상품들과 비교해보았을 때, 하나은행 신혼부부 전세론 역시 좋은 상품이기는 하지만, 조건이 되는 분들께서는 가능하다면 정부지원 신혼부부 전세대출 상품을 이용하시는 것을 추천드립니다.
KB신혼부부 전세자금대출
마지막으로 알려드릴 신혼부부 대출 상품은 KB신혼부부 전세자금대출입니다. KB신혼부부 전세자금대출 역시 좋은 상품이기는 하지만, 조건이 된다면 위에서 알려드린 정부지원 신혼부부 전세대출 상품을 이용하시는 것을 추천드린다는 점 미리 알려드립니다.
KB신혼부부 전세자금대출의 대출 대상은, 민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되는 고객이며, 임차보증금이 수도권의 경우 7억 원 이하의 주택전세계약에 대해서 대출을 받아보실 수 있습니다.
KB신혼부부 대출 자격조건은 임차보증금의 5% 이상 계약금 지급과 함께 본인과 배우자 및 결혼예정자의 합산 주택 보유 수가 1주택 이하여야 하고, 1주택의 경우에는 2020년 7월 10일 이후의 투기지역이나 투기과열지구 내에 취득시점이 시가 3억원을 초과한 아파트를 구입한 경우는 제외된다는 점 주의하시길 바랍니다.
마치며
지금까지 신혼부부대출에 대한 주제로 이야기해보면서 이에 관련된 정보들을 총정리해보는 시간을 가져보았습니다. 이에 관련된 정보들에 대해 궁금하셨을 분들께 이 글이 유용한 정보를 제공할 수 있었기를 바라겠습니다.
그럼 이상으로 신혼부부대출에 대해 작성한 글을 마치도록 하겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 진심으로 감사드립니다.