2024년 상가의 취득세 보유세(종부세, 재산세) 양도세

2023년 상가의 취득세 보유세(종부세, 재산세) 양도세

by. 미늉 2023년 재산세 카드혜택과 재산세 납부 방법 및 재산세 수수료에 관련해서 알려드리겠습니다. 연마다 7월은 주택 이외의 건물들도 재산세를 납부하는 달인데요, 카드사의 무이자 할부 혜택, 캐시백 등을 이용하셔서 최대한 할인받으시기 바랍니다. 재산세 카드사별 카드혜택 및 납부 방법에 관련해서 알아보겠습니다. 재산세란 납세자가 소유한 재산건축물, 주택, 선박, 항공기에 부과되는 세금으로 시군에 납부하는 지방세에 해당됩니다. 연마다 6월 1일 기준으로 갖고 있는 재산에 관련해서 부과됩니다.

만약 5월 31일에 샀다가 6월 2일에 팔았다고 하더라도 재산세를 납부하여야 합니다.

재산세 절세방법

재산세 절세방법에 대하여 조사해 보도록 하겠습니다. 재산세를 절세할 수 있는 여러 방법 중 하나는 주택연금에 가입하는 방법이 있습니다. 결론만 말씀드리면, 주택연금에 가입하게 되면 재산세를 25 감면받으실 수 있습니다. 다만, 주택 가격의 5억원 까지만 재산세 25 감면이 적용됩니다. 5억원 초과분에 대해서는 미적용 또, 다른 방법으로는 주택 매매를 앞두신 분들께 도움이되는 재산세 절세방법인데요. 바로, 6월1일 이후에 주택을 구매하는 것입니다.

위에서 말씀드렸듯이, 재산세는 6월1일을 기준으로해서 재산세를 부과하기 때문에 6월1일 이후에 주택을 구매하게 된다면 매도인이 재산세를 납부해야하기 때문에 매수인은 재산세를 납부하지 않으셔도 됩니다.

재산세 카드납부 혜택

주요 신용카드사의 재산세 카드납부 혜택 이벤트에 대하여 알아볼게요. KB국민카드 KB Pay 서울시 세금납부 서비스 이용 시 최대 3,500 포인트리까지 적립 가능합니다. 체크카드 납부 시, 0.17 의 현금 캐시백을 주고 있습니다. 1만 원 미만은 마이신한포인트로 8월 7일 적립될 예정입니다. 신용카드로 50만 원 이상 결제시, 스타벅스 아메리카노 할인 티켓 2장을 제공합니다. 신용카드 무이자 23개월이 가능합니다.

그리고 M포인트로 결제도 가능합니다. 1원 1.5 포인트 우리카드, 하나카드 부분무이자 할부 1012개월이 가능합니다. 등등 삼성카드, NH카드 등은 이벤트 혜택이 없습니다.

재산세 계산 예시공시가격 5억 주택을 소유한 1가구 1주택자 기준

과세표준 5억 X 44 2.2억 재산세 12만원 2.2억 1.5억 X 0.2 26만원 도시지역분 : 2.2억 X 0.14% = 30만8천원 지방교육세 26만원 X 20 5만 2천원 재산세 총합 : 재산세(26만원)+도시지역분(30만8천원)+지방교육세(5만2천원) = 62만원입니다. 처음에 말씀드렸던 것 처럼 주택의 경우 62만원을 한 번에 내는 것이 아니라 7월, 9월 2차례에 나눠서 납부하면 됩니다.

재산세 계산방법

저희들이 납부해야하는 재산세의 총합은 아래와 같이 3가지의 합산입니다.

납부재산세 총합 = 재산세 + 도시지역분 + 지방교육세

3가지에 대한 내용을 간단 요약하면 이렇게 됩니다. 재산세는 소유한 재산의 과세표준액 X 세율로 책정이 됩니다. 재산세 : 과세표준액 X 세율 도시지역분 : 과세표준액 X 0.14% 지방교육세 : 재산세액 X 20% 아파트를 포함하는 주택의 과세표준은 아래와 같습니다. 주택 과세표준 주택 공시가격 X 60 단, 2023년 1가구 1주택자의 과세표준은 주택 공시가격 X 3억 이하 43, 3억 초과 6억 이하 44, 6억 초과 45적용입니다.

주택 공시가격을 심사숙고하는 법은 하기 링크를 참고하시면 됩니다.

재산세 납부기간

위에서 설명드렸듯이 재산세는 연마다 7월과 9월 총 2번 납부하게 됩니다. 7월은 주택 및 건축물에 대한 재산세를 납부하게 되고, 9월은 토지에 대한 재산세를 납부하게 됩니다. 하지만, 주택에 부과되는 재산세가 20만원을 초과하면 7월과 9월 총 2번에 나눠 납부하고, 20만원 미만일 경우 7월에 한 번만 납부하시면 됩니다. 납부기간은 아래에 정리해두었으니 참고하시기 바랍니다. 토지를 제외한 나머지의 경우 모두 716 731까지 재산세를 납부해야합니다.

재산세 계산기

재산세는 위택스에서 모의계산이 가능합니다.

자주 묻는 질문