연말정산 주택자금 공제 및 월세공제 조건

연말정산 주택자금 공제 및 월세공제 조건

연말정산 주택자금 공제에는 주택임차 차입금 원리금 상환액 연 300만 원 한도로 공제해 줍니다. 또한 이자상환액으로 연 300만 원 1,800만 원까지 공제가 있습니다. 주택마련 공제한도는 연 300만 원이며, 월세액 세금공제 한도는 750만 원입니다. 무주택 세대의 세대주인 근로자가 국민주택규모의 주택을 임차하기 위하여 금융기업 등으로부터 차입한 차입금의 원리금상환액입니다. 총 급여 5천만 원 이하인 근로소득자가 국민주택규모의 주태글 임차하기 위하여 대부업을 경영하지 아니하는 개인으로부터 차입금의 원리금 상환액입니다.

원리금 상환액의 40 연 300만 원 한도입니다.

추가 공제한도

전통시장 및 대중교통 도서 신문 공연 박물관 미술 전시관 등의 사용분이 전년 대비 소비가 증가하였다면 추가 공제액에 대하여 추가 공제해줍니다. 그 한도는 각각 100만원입니다. 저는 위에서 말씀드렸듯이 두가지의 전략으로 소비를 하고 있습니다. 물론 소비를 할 때마다. 생각하면서 소비를 하는게 귀찮기도 합니다. 하지만 본인의 돈을 아끼고 중요하게 사용한다음 남는금액 및 돌려받는 금액을 투자를 하시는게 미래를 더 풍족하게 만들어 줄 것입니다.

방안을 다시 한번 말씀드리겠습니다.

신용 체크카드 사용금액 소득공제

이 부분은 근로자가 1년동안 신용카드 체크카드를 사용한 비용 중 일정 금액에 대해 소득공제를 해줍니다. 직불 체크 신용 현금영수증 등이 다. 포함됩니다. 공제 대상거주자 본인 및 기본 공제대상자인 배우자, 직계존비속, 입양자의 신용 체크카드의 사용금액

공제 기준공제 대상이 사용한 금액 중 매년 총 급여액의 25를 초과하는 금액예1. 총 금여가 2,000만원인 근로자가 700만원을 사용했다면 2,000만원 X 25 500만원 따라서 700만원 500만원 200만원 이 공제대상입니다.

장기주택 저당차입금 이자상환액 공제 한도

2015년 1월 1일 이후 차입분 공제한도는 아래와 같습니다. 대출기간 15년 이상이고, 비거치식이며, 고정금리일 경우 1,800만 원 대출기간 15년 이상이고, 비거치식 혹은 고정금리일 경우 1,500만 원 대출기간 15년 이상이고, 기타일 경우 500만 원 대출기간 10년 이상이고, 비거치식 혹은 고정금리일 경우 300만 원 2012년 1월 1일 2014년 12월 31일 차입분 공제한도는 연 500만 원입니다.

조건이 대출기간 15년 이상 비거치식 혹은 고정금리이면 1,500만 원입니다. 2011년 12월 31일 이전 차입분은 연 1,000만 원입니다. 상환기간이 30년 이상이면 1,500만 원입니다.

소득공제 방법

요건을 모두 충족하는 경우에는 그 해 상환한 전세자금 대출의 원금과 이자금액의 40를 소득공제하며 청약저축과 합산하여 총 300만원까지 소득공제가 가능합니다.

해당연도 총상환액이 750만원일 경우 750만원 times 40 300만원 한도 달성 해당연도 총상환액이 400만원일 경우 450만원 times 40 180만원 120만원 한도 미달단, 청약저축액이 매년 120만원이 있을 경우 합산하여 300만원 한도 달성 가능 증빙자료 연말정산간소화PDF를 활용 단, 최초 공제신청에 따라 전세계약서, 주민등록등본 등이 필요할 수 있습니다.

연말정산 전세대출 개인 거래 소득공제

총급여액이 5000만원을 넘지 않는다면 친구나 가족 등 개인에게 빌린 금액주택임차차입금 원리금 상환액에 대해서도 공제를 받을 수 있습니다. 계약서상 입주일과 주민등록상 전입일 중 빠른 날로부터 전후 1개월 이내 차입해야 하고, 연 이독립 1.2 이상 요건은 갖춰야 하는데요. 단, 개인에게 빌린 경우엔 증명서류를 직접 챙겨야 합니다.

주요 사례별 전세자금 대출 소득공제 방법

분양권 보유시 전세 주택에 거주 중에 청약당첨 등의 사유로 분양권을 보유시 주택임차차입금은 공제 가능합니다. 경우에 따라 분양권에 따른 대출 이자액은 장기주택저당차입금 조건에 부합시 함께 공제가 가능합니다.

이사로 인한 중도상환 : 이사로 인하여 임대인에게 보증금들을 환급 받고 전세자금 대출액을 전액 상환할 경우 공제가 불가합니다. 이 부분은 국세청 간소화 PDF에 포함되더라도 자진해서 해당 금액은 배제하여 연말정산 반영이 필요합니다.

자주 묻는 질문