HUG 허그 안심전세대출 필요조건 및 한도

HUG 허그 안심전세대출 필요요건 및 한도

전세 자금 대출 중 주택도시기금에서 경영하는 청년 버팀목 전세자금대출에는 두 종류가 있습니다. HF와 HUG인데 그중 대출가능금액이 더 크고 무직자도 가능한 hug 타입에 대하여 정확하게 조회해보고 현실 은행방문 및 대출 실행 결과에 대하여 말씀드리겠습니다. 보증금 한도 3억, 대출금 2억 한도, 금리 1.52.1 로 전세자금을 대출해 주는 주택도시기금의 전세대출 프로그램입니다. 최근 고금리 시대에 저렴한 금리로 인기가 높습니다. 상세사항은 하단과 같습니다.

HUG 안심전세대출 한도

전세보증금의 80 아니면 반환보증금액의 80중 적은 금액으로 한도가 결정됩니다. 반환보증금액 한도는 주택금액에서 선순위 채권을 제외시킨 가격입니다. 아파트 시세 5억, 전세금 3억일 경우 선순위채권이 없을 경우 전세보증금의 80는 3억의 80이므로 2억 4천만원이고, 반환보증금액의 한도는 5억의 80이므로 4억입니다. 둘중 한도가 적은 금액인 2억 4천만까지 설정됩니다.

신축아파트 예외규정

일반적으로 입주장을 통해 신축아파트를 저렴한 전세가격으로 입주가 가능합니다. 하지만 HUG의 경우 주택물을 담보로 하기 때문에 KB시세가 없고 등기도 없는 신축아파트에 대한 대출은 안된다고 알고 계시는데요. 기본적으로 신축아파트에 대한 예외규정을 이용하면 청년버팀목전세자금대출 HUG 타입이 가능합니다. 가. 신축아파트가 안 되는 이유 HUG 임대인의 요건 임대인이 다음 중 하나에 해당하는 경우 보증대출을 신청할 수 없습니다..

HUG 타입 예외 규정 및 주의사항

HUG와 HF의 차이점만 보자면 HUG가 더 좋아 보이지만, 좋은 만큼 단점도 있습니다. 은행에서 대출이 나오는데 까슬까슬한 점이 많습니다.는 점입니다. 해당 내용 중 진행가능여부에 있어 가치있게 체크하실 주의사항은 하단과 같습니다. 선순위채권이 주택가액주택가격담보인정비율의 60 이다음날 것 임대인에게 채권양도 통지서를 수령통지형 하거나, 채권양도승낙서에 동의승낙형하여야 하며, 전세계약 사실등을 통화를 통해 확인가능해야 합니다.

전세보증반환보증금액의 한도

주택 가격100 선순위 채권으로 선순위 채권이란 전세보증금보다. 우선변제권이 인정되는 담보채권을 의미합니다. 보증한도 90까지 가능한 신혼부부, 청년 가구, 배당이의 법정법정소송 당사자 가구 신혼부부 연소득 6,000만원 이하, 혼인기간 7년 이내3개월 이내 결혼예정자 포함 청년가구 연소득 5,000만원 이하배우자 포함, 만 19살 이상 34세 이하인 가구 배당이의 법정법정소송 당사자 가구 직전 임대차계약에서 피보증인 아니면 배우자가 배당이의 법정법정소송 당사자가 된 가구끝으로 보증한도가 배우자를 포함하여 보증신청인이 1주택자인 경우, 2억원을 초과할 수 없는 점 참고 바랍니다.

전세계약 연관 서류로 확정일자부 전세계약서 원본공인중개사 날인 필수, 소득확인 서류로 직장인은 매번 소득확인서류 및 재직증명서, 자영업자는 매번 소득확인서류 및 사업자등록증 사본이 필요합니다.

HUG 안심전세대출 신청방법

신청은 대출취급 금융기관에서 진행가능합니다. 기업은행, 수협은행, 부산은행, 하나은행, 농협은행, 우리은행, 신한은행이 해당됩니다.

보장 신청기한은 전세합의를 체결한 날로부터 신규 전세계약의 경우 잔금지급일 혹은 전입신고일중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 하고, 갱신 전세계약의 경우 갱신계약 체결한 날로부터 3개월 이내 신청하시면 됩니다.

은행방문 및 대출 실행 현실 사례

위 내용만을 봤을 때, 은행에 가서 HUG 타입 대출실행이 까다롭다고 느끼지 않으실 분들도 있으실 것입니다. 하지만 사안은 해당 대출이 기본적으로 주택도시기금에서는 진행이 가능하나, 각 지역 은행 지점별로 관리를 안 하는 지점도 있다는 점입니다. 또한 계약 이후에 대출 진행 심사를 신청할 수 있고, 입주날 근저리에서 대출가능여부를 알 수 있기 때문에, 시점을 맞추거나 특약사항에 대한 협의가 어렵습니다.

또한 은행원 입장에서 해당 대출 타입자체가 심사와 진행이 까다롭고 오히려 risk가 크기 때문에 안 해주려고 하는 지점도 있어 더욱 그렇습니다. 일반적으로 우리은행이 제일 잘 나온다는 얘기가 있지만, 이 또한 소문일 뿐이고 구체적인 근거에 기인하지는 않습니다. 하지만 한 가지 팁을 드리자면 신규아파트로 진행을 할시, 해당아파트의 집단대출을 해준 은행지점에 가시는 것을 강력추천드립니다.

자주 묻는 질문