HD 포럼

채권에 대해 설명해드리도록 하겠습니다. 채권이란, 확정이자부 유가증권으로 정부, 공공기관, 특수법인과 주식회사의 형태를 갖춘 기업이 일반대중과 법인 투자자들로부터 비교적 거액의 장기자금을 일시에 대량으로 조달하기 위하여 발행하는 일종의 차용증서 입니다.그러나 이는 보통의 차용증서와는 달리 법적인 제약과 보호를 받게 됩니다. 법적인 제약과 보호는 다음과 같습니다.채권을 발행 할 수 있는 기관과 회사는 법률로서 정해진다.발행자격이 있더라도 일정한 요식행위를 거쳐야 채권을 … Read more

이번 글에서는 채권투자에 대한 설명을 해드리겠습니다. 채권은 만기에 따라서는 단기채, 중기채, 장기채로 나뉘며, 보통 만기 1년 미만의 채권은 단기채로, 1~5년의 채권은 중기채로, 5년 이상 채권은 장기채로 봅니다. 뚜렷한 구분은 없고 편의대로 쓰일 때가 더 많지만, 기간에 따라서는 채권에는 ~물이라는 표현이 붙습니다.  채권에 대한 기본적인 설명은 해드렸으니 바로 채권투자에 대한 설명을 시작하도록 하겠습니다. 아래에서 알아보겠습니다. 채권투자의 원리 채권은 회사가 투자자들의 돈을 일정 기간 빌린 뒤 이자를 얹어서 갚는 차용증입니다. 즉, 회사가 채권을 발행한다는 것은 돈을 빌려주면 언제까지얼마의 이자를 주겠다는 증서를 발행해 주는 것입니다. 이렇게 발행된 채권을 사고파는 것이 채권투자의 원리입니다.  채권투자 방법 채권투자는 방법이 두 가지가 있는데, 이 두 가지는 장내, 장외로 방법이 구분됩니다. 채권도 주식처럼 사고파는 시장 역할을 하는 거래소가 존재하기 때문에 거래소에서 채권을 사는 것을 장내 채권투자 라고 합니다. 반대로 장외 채권투자는 큰 금액의 채권이 발행될 때, 금융기관(증권사 등)에서 자금을 대고 채권을 사와서 작게 쪼갠 다음 고객들에게 되파는 것을뜻합니다. 채권투자의 장점 채권은 채권마다 가격이 정해져있고 그것이 이자율에 따라 변동되기 때문에 이자소득 뿐만이 아니라 매매차익도 발생하게 됩니다. 이자 뿐만이 아닌 매매로 인한 수익도 얻을 수 있는 것입니다. 또한 채권이 안전자산에 속하기 때문에 채권투자또한 안전성이 높다는 평가를 많이 받고 있습니다. 특히 채권 중에서도 국채는 굉장히 안전성이 높습니다. 채권투자를 하기 좋은 시기 채권투자는 위에서 말씀드린 것 처럼 위에서 말씀 드린 것 처럼 매매차익이 존재하기 때문에 만기까지 보유하는 것이 아닌 중간에 매도를 하는 것도 좋습니다. 이렇게 채권투자를 하기 좋은 시기도 알려드리도록 하겠습니다. 첫번째로는 채권 상장일에 매수하는 방법 채권은 만기가 멀수록 가격이 가장 낮습니다. 정기예금이 가입한 날 이자가 가장 낮은 것과 동일한 원리인데, 채권 역시 상장일에 매수하면 보유 시 중도에 매도할 기회가 생깁니다. 두번째로는 채권 만기일이 가까운 채권 채권을 보다보면 만기일이 1,2개월 남은 채권이 있을텐데, 만기일에는 만원+만기수익률 만큼 받을 수 있습니다. 이런 경우에는 1,2개월 안에 만기도 다가오기 때문에 단기에 수익을 확정할 수 있는 방법입니다. 세번째로는 거래량이 많은 채권 채권 종목창을 보고 있다보면 아무 이유 없이 거래량이 많은 채권이 있습니다. 그 회사채를 많이 보유한 개인, 기관이 유동성을 확보하기 위한 거래일 확률이 높습니다. 따라서 같은 등급의 회사채와 수익률을 비교하여 낮은 가격이라고 판단되면 매수하시면 됩니다. 그러다보면 1,2개월 안에 매도할 기회가 생기게 됩니다. 채권투자 기타사항 채권 투자는 재테크의 기본 3원칙인 수익성, 안정성, 유동성 세가지를 다 잡았기에 선진국에서는 아주 대중적으로 자리잡았습니다. 채권은 이익과상관없이 원금과 이자를 모두 지급하기 때문에 아주 좋은 안정적인 재테크 수단입니다. 하지만 이런 장점에 비해서 생소하다는 분들도 많습니다. 한국도 금융 발달이 이뤄질수록 재테크 시장에서 채권이 두각을 나타낼 것이기 때문에 전망이 매우 밝으니 여러분들께서 이 글을 통하여 채권에 대한 인식을 넓혀갔으면 좋겠습니다. 또한 채권도 주식처럼 증권사 앱을 통해 손쉽게 거래할 수 있습니다. 상품에 따라 최소 1만 원부터 투자할 수 있고 매입가격은 시장가격으로 주가와같은 개념입니다. 증권사에 따라 다를 수 있지만 대부분의 방식은 비슷하기 때문에 접근성이 좋으니 여러분들도 관심을 가져보시길 바랍니다. 마치며 이상으로 채권투자에 대한 설명을 해드렸습니다. 채권은 저도 관심이 있는 분야이기 때문에 채권투자에 대한 소개는 더 흥미롭게 했던 것 같습니다. 여러분들께서도 이 글을 통하여 채권투자에 관심이 생기고, 성공적인 채권투자를 하셨길 바라겠습니다. 그럼 이상으로 채권투자에 관한 글을 마치도록 하겠습니다. 이 글이 도움이 됐길 바라겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 당신을 위한 컨텐츠 아프로파이낸셜대부 2023년도 저렴하게받는 5가지노하우 총정리 안성시 개인회생/파산 무료 신청하는방법 총정리 토스뱅크 2% 카드사용방법과 신용대출한 노하우 총정리 기업은행 인터넷뱅킹 … Read more

신혼부부들을 위한 ‘전세자금 대출‘에 대하여 알려드리려합니다. 결혼을 앞두고 있는 많은 신혼부부분들이 ‘집’ 문제로 많이들 걱정을 하시는데,그런 분들에게 큰 도움이 될 수 있을 만한 정보라고 생각합니다. 전혀 어려운 내용들이 아니니, 바쁘시더라도 잠깐만 시간을 내 주셔서 끝까지 읽어주신다면 머리 아프고, 걱정스러운 집 문제가 한결 수월해지실 것 같습니다.그럼, 바로 시작해보도록 하겠습니다. 아래에서 알아보겠습니다. 전세자금 대출이란? 본론으로 넘어가기 전에, … Read more

이번 글에서는 투자유치에 대해 설명해드리도록 하겠습니다.투자유치에 대해 잘 모르시는 분들이 많을 것 같기 때문에투자유치에 대한 뜻을 먼저 설명해드리도록 하겠습니다. 투자유치란, 말 그대로 투자+유치입니다. 조금 더 자세히 설명해드리도록 하겠습니다. 투자는 ‘미래에 특정한 이득을 얻기 위하여 시간을 투입하거나 자본을 제공하는 것’이며,유치는 ‘꾀어서 데려옴. 행사나 사업 따위를 이끌어 들임’이라는 뜻입니다. 이 두 단어를 합쳐서 쉽게 말하자면, 회사 등에 … Read more

오늘은 주택청약 가점제, 추첨제 조건에 관한 글을 작성해보도록 하겠습니다. 이번글로 국민주택, 민영주택, 가점제, 추첨제 등등에 대해서 알아볼 건데 궁금하신 분들은 한번씩 읽어보시기 바랍니다. 1분의 시간을 투자하여 유익한 정봉 얻어가시기 바랍니다. 아래에서 알아보겠습니다. 주택청약 주택청약은 두가지 종류가 있으며 국가와 지방자치단체 그리고 LH공사를 통하여 건설이 되거나 주택도시기금을 지원받아 건설하는 85m2 이하의 국민형이 있으며 민간 건설 업체를 통하여 기금 지원을 받지 않고 건설되는 85m2초과의 민영 주택이 있습니다. 이렇게 분리가 되어 있는 국민, 민영은 1순위 조건도 각각 다릅니다. 어떠한 조건들이 필요한지를 정확하게 파악하신 후 나에게 맞는 사항들이 있는지 알아보고나서 진행을 하는 것이 유리하게 작용할 수 있습니다. 주택청약 국민주택 공공분양 주택청약 1순위 조건을 설명해보면 청약통장 가입기간이 2년이상이거나 청약통장납입 횟수가 24회이상, 무주택자, 해당지역 거주기간 2년 이상 , 5년 이내 청약 당첨 사실이 없어야 합니다. 큰 틀로 보면 청약통장의 가입기간 및 납입횟수, 주택보유 여부, 해당지역의 거주기간 및 청약 당첨 사실 정도로 볼 수 있고 이 5가지 항목을 모두 충족하면 1순위조건이 충족되는 것입니다. 주택청약 민영주택 민영주택 1순위 조건은 청약가입기간 2년이상, 청약통장 지역별 예치금 기준 충족, 무주택자 또는 1주택자, 5년 이내 청약당첨 사실이 없는 분입니다.  일단 청약 가입기간은 2년 이상이지만 이것도 지역마다 조금씩 차이가 있고 청약통장에납입된 금액도 지역별 예치금기준을 충족해야 합니다. 또한 무주택자 뿐만 아니라 1주택자도 1순위에 해당하니 2주택자 이상부터 2순위로 빠진다고 보면 됩니다. 마지막으로5년 이내에 청약사실이 없어야 합니다.  여기까지만 본다면 1순위 조건이 까다롭지 않다고 생각하실 수 있는데 사실 민영주택은 위의 내용 뿐만아니라 지역별 가입기간 및 납입횟수, 지역별 예치금, 가점제와 추첨제에 정확하게 알고 있어야만비로서 완벽히 이해했다고 볼 수 있습니다. 주택청약 가점제 조건 가점제는 집이 꼭 필요한 사람들을 선정하고자 마련이 된 제도로서 세가지 항목으로 구분됩니다. 부양가족수, 무주택기간, 청약통장 가입기간입니다.  개개인의 상황에 따라 세가지 항목의 점수를 합산하면 그게 우리의 가점인데 똑같은 1순위라도 점수가 높은 순서대로 배정된다고 합니다.  참고로 무주택 기간은 만 30세를 기준으로 하니 이점을 알고 계시길 바랍니다. 예를 들어 만 38세인 사람이 평생을 무주택자로 살았다고 하면 이 사람의 무주택기간은 8년인것입니다. 주택청약 추첨제 조건 추첨제는 말그대로 그냥 뽑기로 배정된것을 말합니다. 민간 분양의 배정순서를 설명하자면 일단 가점제가 먼저 적용되어점수가 높은 순서대로 분양권을 지급하게 됩니다.  이후 1순위임에도 불구하고 분양권을 못받았다고 하는 사람들을 모아추첨제를 시작합니다. 사실 수요가 높은 아파트는 여기서 완판이 되지만 그래도 미분양 사태가 발생하면 그제서야 2순위들에게 기회가 생긴다고 보면 됩니다.  하지만  앞서 설명했듯 1순위들끼리의 경쟁이니 2순위에 해당하는 분들은 당첨에 대한 큰 기대는 하지않는것이 좋습니다. 주택청약 신청방법 주택청약신청이나 당첨조회, 청약자격확인은 한국부동산원이 운영하는 청약홈 홈페이지에서 가능합니다. 청약연습도 가능하니, 접속하셔서 청약연습도 해보시길 추천드립니다. 마무리하며 이상 주택청약 가점제, 추첨제 조건에 대해서 알아보았습니다. 모든 조건들이 충족된 상황이라고 하여도 경쟁자도 동일하게 조건이 충족되어 있다면 결국에는 주택청약 추첨제를 통해서 진행 될 수 있다는 점 꼭 명심하시기 바랍니다.  그리고우리나라 청약제도와 주택관련제도는 자주 바뀌므로 위의 내용이 언제 바뀔지 모릅니다. 주택관련 변하는 제도와 정보를빨리 습득하는 것도 매우 중요하니 꼭 알고 계시기 바랍니다. 이루고자하는 바를 꼭 이루시기 바라며 긴 글 마치도록 하겠습니다. 당신을 위한 컨텐츠 주택청약 금액 변경,점수,불이익 A~Z까지 총정리 주택청약 예치금 금액/기준/주의사항 총정리 청약통장 만드는법 청약 청약통장뜻 총정리 무주택확인서 발급 | 소득공제 조건 | 주의사항 … Read more