언젠가는 배워야 할 대출 금리 쉽게 그림으로 알려드립니다

언젠가는 배워야 할 대출 금리 쉽게 그림으로 알려드립니다

대출이자계산기를 막상 사용해도 금리수준 및 상환방법에 대한 이해가 없으면 어떤 방식이 더 좋은 건지 잘 모르고 선택하게 됩니다. 이번 포스팅에서는 금리수준 및 상환방법과 대출이자계산에 관해 알아보고겠습니다. 잘 알아보시고 전세자금대출, 주택자금대출, 신용대출 등에 나에게 좋은 조건을 찾아 선택하시기 바랍니다. 대출금리는 금융회사가 대출해 줄 돈을 조달하는 비용과 부담해야 할 위험, 대출을 받는 소비자의 신사용 목적 등 안전하게 거래를 하기 위한 요소를 대출금리에 포함시킵니다.

대출금리를 정할 때 기준금리와 가선금리를 더하고 우대금리를 차감하는데, 우대금리를 받을 수 있는 자격이 된다면 더 낮은 금리로 대출을 이용할 수 있습니다.

대출상환방법 원금 균등상환 방법

대출원금을 만기까지 매달 균등하게 상환함에 따라 이자 상환 액수가 매달 점차적으로 감소하여 최종적으로 대출비용이 가장 적게 생겨나는 상환하는 방식입니다. 장점 이자를 가장 적게 내는 방식이므로 총 대출비용이 가장 적은 상환방식입니다. 약점 매월 상환하는 액수가 달라지기 때문에 재정계획을 세우기가 가장 까다롭습니다. 또한 초창기 상환액이 가장 큰 대출상환방식이기 때문에 대출을 일으키지만 당장 경제적인 부담은 없으신 분들이 선택할 수 있는 방법입니다.

중도금 이자 선납 ,중도납부, 후납 시 이자계산방법

중도금 이자가 생겨나는 원리를 알아보았습니다. 그럼 중도금을 언제 미리 상환하는 것이 좋을지 알아보겠습니다. 중도금이자의 경우 선납과 중도납부 그리고 후납의 방법이 있습니다. 가장 좋은 건 선납입니다. 중도금이자를 미리 현금으로 시행사에 선납을 할 경우 시행사에선 대출금리를 2%할인해줍니다. 하지만 중도금을 미리 선납하는 경우는 현금을 보유하고 있는 현금부자들이겠죠. 대부분의 인원은 중도금을 납부하지 못하기에 중도금을 시행사에서 대신 대출해주는것이죠. 하지만 돈을 모아가면서 일부 상환할 수 있는 사람들이 생길 겁니다.

일시적 1가구 2주택

1세대 1주택과 함께 갈아타기를 위해 일시적으로 1가구 2주택이 된 경우에도 기존의 주택을 처분하는 요건 하에서 양도세 세금 미과세 혜택을 받을 수 있습니다. 이 혜택을 받기 위해서는 이전 주택 획득 후 1년이 지난 시점에 신규 주택을 취득해야 하며, 이전 주택이 조정대상지역이라면 2년 이상 거주를 해야 합니다. 또한 신규 주택 취득일을 기준으로 이전 주택을 3년 이내에 처분해야 합니다.

대출 이자 계산 예시

1000만원 이자 5 2년 빌릴경우 원금 균등 상환 원리금 균등 상환 만기일시 상환 cf. 스마트폰 할부는 원리금 균등 상환 입니다. cf. 대출 신청시 이자는 고정금리 변동금리중에 선택합니다. 고정금리는 변동금리에비해 이자율이 조금더 높은편이며 말 그대로 이독립 변동이 없습니다.는 것입니다. 변동금리는 금리 상황에 따라 오를수도 있고 내릴수도 있습니다. 고정금리와 변동금리는 뭐가 더 좋다는 정답은 없는 선택의 영역입니다.

대출상환방법 원리금 균등상환 방법

대출원금비중은 점차 증가시키고 대출이자비중은 점차 줄쳐나가 매월 납입하는 상환액을 동일하게 하여 동일금액을 납부하는 대출상환방식입니다. 장점 매달 같은 액수를 내기 때문에 재정계획이 용이합니다. 약점 원금균등상환방법의 초기 부담과 만기 일시상환방법의 이자상환 부담을 함께 줄여주는 절충안으로 대부분의 직장인들이 활용하는 대출상환방식입니다.

나에게 맞는 대출상환방법 찾는 방법은?

그렇다면 나에게 맞는 대출상환방식은 어떤 방식일까요? 정답은 대출기관마다. 신용상태 및 자산가치 등의 검토 심사 방식이 각기 다르기 때문에 각 기관마다. 어떠한 대출상품들을 얼마나 낮은 금리로 제공하고 있는지를 기회가 있는대로 살펴봅시다 입니다. 자본주의 세상을 살아가는 우리들에게 대출을 활용하여 레버리지 효과를 극의사소통하는 것은 필수 생존전략입니다. 대출에 있어서 만큼은 1금융권이 꼭 좋은 조건을 제시하는 것도 아니고 2금융권이 꼭 불안정한 것만도 아니기에 손품을 팔아 비교해볼수록 돈을 버는 구조인 셈이지요. 대출기관에 관한 정보를 누가 한 곳이라도 더 조심스럽게 들여다보는지에 따라 지출하는 대출비용이 적게는 수 백만 원에서 많게는 수 천만 원까지 차이가 나게 되는 것입니다.

자주 묻는 질문