전세자금대출 이자 | 한도 | 집주인 | 디딤돌 | 종류 | 신청기간 | 부동산 | 경기도
이번 글에서는 전세자금대출 이자를 주제로 이야기해보면서 이에 대한 정보에 대해 자세히 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
현재 우리나라는 2년간 전세대출 규모가 늘어났고, 그 종류와 정부지원 제도 역시 다양하게 출범하기 시작했는데, 특히 월세보다 부담이 훨씬 적은 전세가 더 유리한 부분이 있기 때문에, 이번 글에서는 그 전세자금대출 이자에 대해 알려드리려고 합니다.
전세자금대출 이자에 대해 궁금하신 분들께서는 짧은 시간을 투자하셔서 이 글을 끝까지 읽어보시고, 전세자금대출 이자에 대한 정보들을 아래에서 확인해보시길 바랍니다. 그럼 바로 시작하겠습니다. 아래에서 알아보겠습니다.
전세자금대출이란?
먼저 전세자금대출이 무엇인지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 전세 계약을 할 때, 전세금을 집에 들어갈 때 집주인에게 주게되고,
계약이 끝나면 이사를 나갈 때 전세금을 다시 돌려받게 됩니다. 전세자금대출은 그 전세금을 대출해주는 것이라고 생각하시면 됩니다.
보통은 전세자금의 70~80%까지 대출을 해주고 있으며, 상품에 따라서는 최대 한도가 2억 이상일 수도 있으며, 신용 등급에 따라서는 최대 한도가 7천만 원 까지로 제한 될 수도 있습니다.
한도가 생각보다 높다는 생각을 하시는 분들이 많을 것 같은데, 이렇게 전세자금대출을 많이 해주는 이유는 전세자금대출이 담보대출이기 때문입니다.
이 때, 개인이 아니라 보증기관에서 발급해주는 보증서도 필요하고, 본인에게 맞는 전세자금대출 조건은 알아보기가 쉽지 않기 때문에 은행원에게 문의해보시면 가장 유리한 조건으로 찾아주니 참고하시길 바랍니다.
아무튼 이렇게 전세집을 얻어서 들어가시는 분들이라면, 전세자금 대출 거의 필수라고 생각하시면 됩니다.
전세자금대출 이자 비교하는 방법
다음으로는 전세자금대출 이자를 비교하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 전세자금은 대출금액이 크기 때문에, 0.1%라도 금리가 차이난다면 이자가 많이 달라지게 됩니다.
대출 금리를 비교하기 위해서는 은행을 직접 돌아다니는 방법도 있겠지만, 인터넷을 통하여 손쉽게 비교하는 방법도 있습니다.
신용대출의 경우에는 토스나 핀다 등 앱을 이용하여 한도와 금리를 쉽게 비교할 수 있습니다.
아무튼 은행별 예금과 대출상품들의 금리는 은행연합회에 들어가주시면 쉽게 찾아보실 수 있습니다.
은행연합회 홈페이지
전세 보증금 담보대출 금리를 비교하기 위해서 은행연합회 홈페이지에 접속해주신 뒤, 소비자포털을 눌러주시고 금리/수수료 비교공시 버튼을 눌러주시면 됩니다.
그리고 다음부터 나오는 화면에서 대출금리 비교를 선택해주신 후, 한국주택금융공사 관련 대출금리에서 전세자금대출을 클릭해주시면 은행별 평균 전세자금대출의 금리를 알아보실 수 있습니다.
두번째로 알려드릴 방법은 은행연합회 소비자 포털에서 맞춤상품검색을 클릭해주시면 그 외에 전세자금 대출금리를 비교해볼 수 있습니다.
금융상품정보
세번째로 알려드릴 방법은 금융감독원에서 제공하고 있는 금융상품정보입니다. 여기서도 전세자금대출 금리를 비교할 수 있으며,
은행연합회보다 더 자세하게 비교할 수 있다는 것이 특징인데, 본인이 원하는 전세자금, 대출기간, 대출금액, 금리 방식을 넣어볼 수 있으며, 가입방법에 따른 차이도 확인해볼 수 있습니다.
전세자금대출 이자 현황
다음으로는 전세자금대출 이자 현황에 대해 알아보도록 하겠습니다. 요즘 전세자금대출 이자를 확인하시고 놀라시는 분들이 많을 것 같습니다.
그 이유는 바로 전세자금대출 금리가 8%에 육박했기 때문인데, 14일 금융권 소식으로는 5대 은행은 KB국민은행, 하나은행, 우리은행, 신한은행, NH농협은행입니다.
아무튼 전세자금대출의 금리는 연 5.93%~7.51%를 기록했었으며, 상단 금리는 7.7%까지 기록했다고 합니다. 2022년 초 까지만 해도 3~4% 이내였던 걸로 기억하는데, 거의 2배 가까이 금리가 뛰어올랐습니다.
전세자금대출의 이자를 알아보는 경우에는 보통 주거래 은행을 통하여 전세자금대출 이자를 알아봅니다.
그러나 기준금리 자체가 높게 측정되어있는 경우가 대부분이기 때문에, 주거래 은행에서 우대금리를 적용받는다고 해도 전세자금대출 이자는 차이가 없는 경우가 대부분입니다.
그리고 보통 전세자금대출 이자를 확인할 때 은행을 직접 방문하는데, 그 이유는 은행을 직접 방문하는 것이 가장 정확하게 전세자금대출 이자에 대해서 알 수 있는 방법이기 때문입니다.
하지만 재무상태나 현재 은행을 방문할 수 없는 등 사람마다 상황이 다르기 때문에, 은행 방문이나 이자에 대해 알아보기 전에 기본적인 이율을 미리 숙지하고 계시는 편이 좋습니다.
- 기업은행의 경우에는 최저금리가 4.43%이며, 2년간 1억을 대출한다는 가정 하에 이자가 369,167원 입니다.
- 카카오뱅크의 경우에는 12개월 기준의 최저금리는 4.69%이고, 2년동안 1억을 대출한다는 가정 하에 한 달 기준 390,833원 입니다.
- 신한은행의 경우에는 최저금리가 5.21%이고, 1억을 대출한다는 가정 하에 434,167원 입니다.
- 국민은행의 경우에는 최저금리가 5.17%이고, 2년동안 1억을 기준으로 대출한다면 이자를 430,833원을 납부하게 됩니다.
물론 이는 어디까지나 최저금리를 기준으로 한 이자금액이니, 금리에 따라서 이자금액도 달라질 수 있다는 점 참고하시길 바랍니다.
그리고 이 상품들은 본인이 세대주이고, 본인과 배우자가 무주택자인 경우이며, 임차보증금, 즉 전세의 5%이상을 납입했을 때 가능한 전세자금대출이라는 점도 참고하시길 바랍니다.
또한 같은 상품임에도 개인의 대출 금리가 다른 것은 금리의 계산식인 가산금리 + 기준금리 – 우대이율이라는 공식의 가산금리와 우대이율을 조성할 수 있는 기준이 사람마다 다 다르기 때문이라는 점 알아두시길 바랍니다.
전세대출 이자 신청 준비서류
마지막으로 전세대출 이자 신청 준비서류에 대해 알아보도록 하겠습니다. 전세대출 이자를 신청하기 위해 필요한 서류는 확정일자부 임대차 계약서 사본과 임차보증금의 5%이상 납입 영수증,
주민등록 등본, 소득확인서류, 재직확인서류, 자산확인서류, 대상주택 건물 등기사항전부증명서가 필요합니다. 참고로 기타 사항을 심사할 때 필요한 서류가 더 요구될 수도 있다는 점 알아두시길 바랍니다.
마치며
지금까지 전세자금대출 이자를 주제로 이야기해보면서, 전세자금대출이란 무엇인지, 전세자금대출 이자 비교하는 방법과 전세자금대출 이자 현황에 대해 알아보는 시간을 가져보았습니다.
이 글이 전세자금대출에 대해 관심이 있으신 분들, 청년 분들과 신혼부부 등 전세자금대출을 이용하실 생각이 있으신 분들께 도움이 되었기를 바라겠습니다.
이상으로 전세자금대출 이자를 주제로 작성한 글을 마치도록 하겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
현재 우리나라는 2년간 전세대출 규모가 늘어났고, 그 종류와 정부지원 제도 역시 다양하게 출범하기 시작했는데
다음으로는 전세자금대출 한도에 대해 알아보도록 하겠습니다. 요즘 전세자금대출 이자를 확인하시고 놀라시는 분들이 많을 것 같습니다.