전세자금대출 조건 | 신청 | 대상 | 한도 | 금리 | 햇살론 | 2023 후기
이번 글에서는 전세자금대출 조건을 주제로 이야기해보면서 이에 대한 정보들에 대해 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
우리가 생활을 하면서 기본적이고 꼭 필요한 요소가 있다고 하면 그건 바로 의,식,주 입니다. 그 중에서 가장 중요한 것은 주, 즉 집이라고 생각합니다.
현재 청년 분들이나 신혼부부 등 다양한 분들이 집 때문에 고민이 많으실 것 같습니다. 월세로 살기에는 한 달마다 나가는 비용이 너무나도 커지고, 장기적으로 생각하기에도목돈을 만들기가 어렵기 때문입니다.
그래서 많은 분들이 주거 비용을 줄이기 위하여 전세를 내고 있는 상황인데, 전세를 하려면 보증금이 매우 많이 필요합니다.
이 보증금을 대출해주는 정책이 바로 전세자금대출인데, 이번 글에서는 그 전세자금대출 중에서 전세자금대출 조건에 대해 중점적으로 알아보면서, 이에 관련된 정보들에 대해서도 알아보도록 하겠습니다. 아래에서 알아보겠습니다.
1. 전세자금대출이란?
가장 먼저 전세자금대출이 무엇인지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 자취를 하시는 사회초년생 분들이나 새로운 자리를 찾으시는 신혼부부 분들께 주로 전세자금대출을 추천해주는 경우가 많습니다.
이러한 전세자금대출에는 정부에서 주거복지를 위하여 무주택 서민인 신혼부부, 청년, 사회 취약계층 분들께 해주는 여러가지 상품들이 있습니다.
대출은 크게 신용을 보고 돈을 빌려주는 신용대출과 담보를 보고 돈을 빌려주는 담보대출이 있는데, 전세자금대출은 전세보증금을 담보로 은행에서 돈을 빌리는 대출입니다.
전세자금대출은 일반적인 신용대출보다 낮은 금리로 돈을 빌릴 수 있기 때문에 선호도가 매우 높은 편입니다.
집 주인에게 집을 계약하면 건네주는 보증금에다가 자신의 돈과 은행 대출을 합친 돈을 담보로 다시 돈을 빌려주는 형식입니다.
이렇게 말씀드리면 어렵게 느껴질 수 있는데, 전세대출은 담보대출이지만, 보증기관이 중간에 합류하며 주택도시보증공사와 서울보증보험, 한국주택금융공사 중 한 곳에서 전세계약에 대한 보증서를 발급을 해주면, 그 보증을 담보로 하여 은행에서 돈을 빌려주는 형식으로 진행됩니다.
2. 전세자금대출의 종류와 조건
다음으로는 전세자금대출의 종류와 조건에 대해 알아보도록 하겠습니다. 전세자금대출은 주택도시기금과 주택도시보증공사, 한국주택금융공사 총 3곳에서 진행하며, 그에 따른 전세자금대출 상품이 많습니다.
바로 전세자금대출의 종류와 조건에 대해 알려드릴테니, 한 번 비교해보신 후 본인에게 가장 잘 맞는 대출 상품을 이용해보시는 것을 추천드립니다.
먼저 주택도시기금에서 진행하는 상품은 중소기업취업청년 전세보증금대출과 청년전용 버팀목 전세자금대출이라는 상품 총 두 가지가 있습니다.
중소기업취업청년 전세보증금대출의 최대 한도는 1억 원이며, 대출 금리 구간은 1.2%, 취급 은행은 우리은행, 신한은행, 농협은행, 국민은행, 기업은행입니다.
3. 청년전용 버팀목 전세자금대출 한도
청년전용 버팀목 전세자금대출의 최대 한도는 3천 5백만 원이며, 대출 금리 구간은 2.3%~2.9%이고, 취급 은행은 우리은행, 신한은행, 농협은행, 국민은행, 기업은행으로 위와 같습니다.
다음으로는 주택도시보증공사에서 진행하는 전세자금안심대출입니다. 전세자금안심대출의 대출 최대한도는 7천만 원이며, 대출금리구간은 2.8%~4.1%이고, 취급하는 은행은 국민은행, 우리은행, 하나은행, 신한은행, 부산은행, 농협은행, 기업은행. 수협은행, 경남은행, 광주은행입니다.
마지막으로 알려드릴 전세자금대출은 서울시 청년임차 보증금 이자지원과 청년전용 전세자금대출입니다.
서울시 청년임차 보증금 이자지원의 경우 대출 가능한 최대한도는 7천만 원이고, 대출금리구간은 1%대이며, 취급은행은 하나은행입니다.
청년전용 전세자금대출은 대출가능한 최대한도는 7천만 원이고, 대출금리구간은 2.3%~2.8%이며, 취급은행은 카카오뱅크, 국민은행, 신한은행, 우리은행, 농협은행, 하나은행, 기업은행, 부산은행, 수협은행, 경남은행, 광주은행, 대구은행, 전북은행입니다.
4. 전세자금대출 대상
중소기업취업청년 전세보증금대출은 중소기업에 취업한 청년들에게 해주는 전세보증금대출이며, 만 19세 이상부터 만 34ㅇ세 이하의 무주택 세대주나 예비 세대주들이 그 대상입니다. 남성분들의 경우 현역으로 병역의무를 마친 경우에는 만 39세까지 신처이 가능합니다.
그리고 대출 접수일을 기준으로 중소기업이나 중견기업에 재직하는 중이어야 합니다. 청년창업자 분들도 대출이 가능합니다.
청년전요 버팀목 전세자금대출은 2022년 5월부터 기존 25세 미만에서 만 34세 이하의 사회초년생으로 확대되었습니다.
대출 신청일을 기준으로 만 19세 이상 만 34세 이하의 세대주로써, 대출 대상주택 임차보증금 7천만 원 이하의 임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 지불해야 합니다.
그리고 주택이 없는 무주택자이어야 하고, 순자산가액이 2억 8천 8백만 원 이하여야 하고, 대출 금리는 연 소득에 따라 달라집니다.
서울시 청년임차 보증금 이자지원의 경우 목돈 마련이 어려운 근로청년이나, 취업준비생의 소득 대비 높은 주거비용의 부담을 덜어주기 위하여 지원해주는 정책입니다.
조건 중에서 나이는 위에서 말씀드린 것과 같으며, 다른 대출들과 다르게 이 대출상품은 하나은행에서만 지원을 받을 수 있습니다.
5. 전세자금대출 금리
그리고 서울시에서 금리를 지원해주기 때문에 대출금리에서 서울시 지원금리인 연 2.0%를 뺀 최저 연 1.0%의 금리를 부담하게 됩니다.
청년전용 전세자금대출의 경우 청년 분들의 주거비 부담을 덜어주기 위하여 한국주택금융공사에서 진행하는 무주택 청년 전용 전세자금대출입니다.
만 19세 이상 만 34세 이하의 청년 분들이라면 누구나 이용이 가능한 대출상품이며, 이용 중에 만 34세를 초과하게 된다면 1회에 한해서 연장이 가능합니다. 최대 3년 연장하여 대출 만기일을 기준으로 나이가 만 39세 이하여야 합니다.
6. 전세자금안심대출
마지막으로 전세자금안심대출입니다. 전세자금안심대출은 전세임차인의 재산권을 보호함과 동시에 전세 계약의 안전성을 지원해주는 대출입니다. 임차인에게 전세보증금 반환과 함께 금융기관에서 전세자금 대출의 원리금 상환을 같이 책임져주는 제도입니다.
전세금이 수도권의 경우에는 3억 원 이하여야 하고, 지바은 2억 원 이하여야 하며 전세계약일을 기준으로 전입일부터 3개월 이내로 세입자가 전세금반환보증 가입 조건을 만족하는 경우에만 이용이 가능합니다.
7. 전세자금대출 시 필요 서류
마지막으로 전세자금대출을 할 때 필요한 서류에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 전세자금대출을 할 때 필요한 서류는 어떤 대출 상품을 선택하냐에 따라서 달라지는데,
중소기업 취업청년의 경우는 소속 기업의 사업자등록증, 고용보험 피보험자격 이력내역서와 국세청 기준의 주 업종코드 확인자료가 필요합니다.
청년창업자의 경우에는 청년창업관련 보증이나 대출을 받은 내역서와 자산확인서류가 필요합니다.
버팀목 전세자금대출은 확정일자가 기재되어있는 임대차계약서 원본, 소득증빙서류, 계약주택 등의 등기사항전부증명서, 재직확인서, 주민등록등본이 필요합니다.
서울시 청년 임차보증금 이자지원은 서울특별시 추천서와 인적, 본인확인서류와 재직서류, 소득, 자금용도 확인서류가 요구됩니다.
기본적인 설명으로 이 정도 알려드렸지만, 이 외에 대출마다 필요한 서류의 종류가 다 다르기 때문에 홈페이지 등에 들어가셔서 확인을 해보시길 바랍니다.
마치며
지금까지 전세자금대출 조건을 주제로 이야기해보면서 전세자금 대출 시 필요 서류와 전세자금대출 종류 등에 대해 알아보는 시간을 가져보았습니다.
전세자금대출이 필요하거나 관심이 있으신 청년 분들께서 이 글을 읽어보시고 필요한 정보를 얻어가셨기를 바라겠습니다. 그럼 이상으로 전세자금대출 조건을 주제로 작성한 글을 마치도록 하겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.