2025 개별공시지가 조회 | 계산 | 열람 | 확인서 | 의견제출서 | 의의신청
안녕하세요, 오늘은 ‘2025 개별공시지가 조회방법‘을 주제로 이야기해보면서 여러가지 정보들에 대해 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
공시지가는 우리가 실생활을 하면서 큰 영향을 받는 요소 중 하나입니다. 아파트나 상가, 주택 등 부동산을 소유하게 된다면 재산세와 종합부동산세의 과세대상이 됩니다. 보유세의 과세표준이 바로 공시지가가 됩니다.
이렇게만 봐도 아주 큰 영향을 받고 있지만, 이것 뿐만이 아니라, 건강보험료를 산정할 때에도 자신이 현재 소유하고 있는부동산의 공시지가를 기준으로 점수를 산정합니다.
또한 노령연금, 장애연금, 기초연금 등 각 연금 지급 기준 항목 중에서 자신이 소유한 주택의 공시지가도 역시 영향을 미칩니다.
기본적인 서론은 여기까지만 하도록 하고, 지금부터 본격적으로 2022 개별공시지가 조회를 주제로 이야기를 해보도록 하겠습니다. 자세한 정보는 아래에서 알아보겠습니다.
1. 2025 개별공시지가 조회 ?
개별공시지가란, 시장, 군수, 구청장이 결정하고 공시하는 개별 토지의 단위 면적당 가격(원㎡)을 뜻합니다.
공시지가는 현재 계속 꾸준히 상승하고 있는데, 이것을 해석해보자면 세금 및 각종 부담금의 부담이 매 해마다 점점 늘어나고있다는 뜻입니다.
그렇기에 국토교통부에서 제공하는 공시지가를 미리미리 조회해두고, 앞으로 발생할 세금과 여러가지 부담금에 대하여 미리 준비를 해두는 것이 좋다고 생각합니다.
그럼 조회를 하는 방법을 알아야 하는데, PC로는 물론이고 모바일도 로그인이나 본인인증같은 번거로운 절차가 필요 없이 쉽고 간단하게 2022년 개별공시지가를 조회해볼 수 있습니다.
하지만 사이트는 모바일로는 최적화가 이루어져있지 않기 때문에 PC를 통하여 조회하는 것을 추천드립니다.
2. 2025 개별공시지가 조회 방법 ?
부동산이나 토지의 개별공시지가 조회는 전국의 각 시, 도에서 제공하고 있는 부동산 정보 열람 사이트를 통하여 확인하실 수 있습니다.
2025 개별공시지가 조회는 아래 사이트에서 쉽게 해보실 수 있습니다.
3. 2025 개별공시지가 열람 ?
준비물로는 확인할 소재지를 정확히 알고있어야 한다는 점 딱 하나이며, 공시지가는 1년 주기로 정보가 제공됩니다.
기준일자 가 1월 1일인 경우에는 의견제출 기간이 4월 5일부터 시작해서 4월 26일까지 이며, 이의신청 기간은 5월 31일부터 시작해서 6월 30일까지 입니다.
이 외에도 기준일자가 7월 1일인 개별공시지가의 경우는 의견제출 기간이 9월 1일부터 9월 23일까지이며, 이의신청 기간은 10월 29일부터 11월 29일까지 입니다.
위에서 말씀드린대로 부동산 개별공시지가는 각종 부동산과 관련하여 여러가지 세금들의 기준이 되기 때문에 주택이나 아파트 매매 등을 준비하시는 분들께서는 꼭 확인해보셔야 합니다.
이뿐만이 아니라 건강보험료나 피보험자 자격 취득, 주택연금, 노령연금 등 여러가지 분야와도 관련이 있기 때문에 꼭 확인해보시길 바랍니다.
4. 2025 개별공시지가 의의신청 ?
개별공시지가를 확인한 뒤 정해진 공시지가에 대해서 이의신청을 할 수 있습니다. 관할 지자체를 직접 방문하거나 우편 또는 팩스 등으로도 이의신청을 접수 할 수 있습니다.
또한 정부24 사이트에서도 이의신청을 할 수 있습니다. 토지소유자가 아니여도 이의신청을 할 수 있으니 이 점 참고하시길 바랍니다.
5. 공동주택 공시가격 ?
공동주택 공시가격 역시 조회 및 이의신청을 할 수 있습니다. 공동주택 공시가격 조회는 아래 링크에서 진행해주시길 바랍니다.
공동주택 공사가격 이의신청은 해당 사이트에 의견을 적어 등록하거나 소재지 관할의 시군구청(읍면동) 민원실에 방문하셔서 접수하시면 됩니다. 또한 한국부동산원 지사에 우편이나 팩스를 통하여 접수하셔도 됩니다.
6. 개별공시지가 기타사항 ?
공시지가는 아파트, 토지 등을 국토교통부 장관이 조사하고 평가하여 공시한 표준지의 단위 면적당 가격입니다. 이 면적당 가격은 기준시가와 시가표준액으로 나뉘게 됩니다.
여기서 기준시가란 국세 부과의 기준이 되는 것으로, 땅과 그 위에 지어진 건물까지 포함한 건물과 건물부수토지 전체 재산에 대한 감정가액입니다. 기준시가의 과세 주체는 세무서이기 때문에 관할 세무서장이 평가하게 됩니다.
그리고 시가표준액은 지방세의 부과 기준입니다. 지방세에는 취득세, 재산세 등이 있으며, 증여로 인한 취득세 징수의 경우에는 현재는 시가표준액이 기준이지만, 지방세법 개정으로 인하여 내년부터 시가인정액을 기준으로 취득세가 매겨지게 됩니다.
참고로 여기서 시가인정액은 가장 최근에 있었던 거래가액을 시가에 반영하는 것입니다.
글을 마치며
지금까지 2025 개별공시지가 조회 | 계산 | 열람 | 확인서 | 의견제출서 | 의의신청 방법에 대해 알아보면서 여러가지 관련정보들도 함께 알아보았습니다. 공시지가는 우리의 일상생활에 많은 영향을 미치므로 이 글을 정독하셔서 실생활에 유용한 정보들을 꼭 얻어가셨기를 바라겠습니다.
그럼 이상으로 2025 개별공시지가 조회에 대해 작성한 글을 마치도록 하겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 진심으로 감사드립니다.
2025 개별공시지가 조회 | 계산 | 열람 | 확인서 | 의견제출서 | 의의신청 | 방법은?
2025 개별공시지가 조회 | 계산 | 열람 | 확인서 | 의견제출서 | 의의신청 | 방법은?
2025 개별공시지가 조회 | 계산 | 열람 | 확인서 | 의견제출서 | 의의신청 | 방법은?
자주하는 질문
2025 개별공시지가 조회 ?
개별공시지가란, 시장, 군수, 구청장이 결정하고 공시하는 개별 토지의 단위 면적당 가격(원㎡)을 뜻합니다.자세한 내용은 본문을 참조하세요!!
2025 개별공시지가 조회 방법 ?
부동산이나 토지의 개별공시지가 조회는 전국의 각 시, 도에서 제공하고 있는 부동산 정보 열람 사이트를 통하여 확인하실 수 있습니다.자세한 내용은 본문을 참조하세요!!
2025 개별공시지가 열람 ?
준비물로는 확인할 소재지를 정확히 알고있어야 한다는 점 딱 하나이며, 공시지가는 1년 주기로 정보가 제공됩니다. 자세한 내용은 본문을 참조하세요!!
2025 개별공시지가 의의신청 ?
개별공시지가를 확인한 뒤 정해진 공시지가에 대해서 이의신청을 할 수 있습니다.자세한 내용은 본문을 참조하세요!!
공동주택 공시가격 ?
공동주택 공시가격 역시 조회 및 이의신청을 할 수 있습니다. 자세한 내용은 본문을 참조하세요!!
개별공시지가 기타설명 ?
공시지가는 아파트, 토지 등을 국토교통부 장관이 조사하고 평가하여 공시한 표준지의 단위 면적당 가격입니다. 자세한 내용은 본문을 참조하세요!!