생애최초 특별공급 자격 5가지 및 소득기준
안녕하세요. 이번 포스팅에서는 생애최초 특별공급 자격 5가지 및 소득기준에 대해 알려드리는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
요즘 들어 계속 아파트 가격이 올라가는 만큼 많은 분들이 내 집 마련에 대한 희망이 없어지시는 분들이 많아지시는것 같습니다.
아파트 가격이 올라가는 만큼 부동산에 관심을 두시는 분들도 계속 많아지고 있습니다. 그래서 대부분 많으신 분들이 주택청약에 대해 관심을 가지시고 있는 편입니다.
조금 긴 글일수 있으나 시간을 조금만 투자하셔서 읽어주신다면 많고 유익한 정보들을 알아가실 수 있으니 읽어주신다면 진심으로 감사드리겠습니다. 아래에서 알아보겠습니다.
생애최초 특별공급이란?
우선 생애최초 특별공급에 대해 알려드리는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
생애최초 특별공급이란 쉽게 말해서 태어난 후에 집을 처음으로 구매를 하시는 분들에게 혜택을 주기 위해 전체 주택의 공급물량 중 일정 물량을 따로 정한것을 말합니다.
민영주택의 경우로는 건설량중 7%이내, 국민주택은 건설량중 25%이내에서 물량이 공급되는 편입니다.
평생 1회에 한해서만 공급을 받으실 수 있고 다른 특별공급과 일반공급 방식과 달리 100% 추첨제로 당첨자를 선정하는 편이니 꼭 참고하시길 바랍니다.
생애최초 특별공급 소득기준 2가지
다음으로는 생애최초 특별공급 소득기준 2가지에 대해 설명드리는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
우선공급 소득기준으로는(70%) 민영주택의 경우 130% 이하이고 국민주택의 경우로는 100% 이하이니 참고하시길 바랍니다.
일반공급 소득기준으로는(30%) 민영주택의 경우 160% 이하이고 국민주택의 경우로는 130% 이하이니 꼭 참고하시길 바랍니다.
생애최초 특별공급은 위처럼 70%의 우선공급 물량과 30%의 일반공급 물량으로 구분이 되는 편입니다.
가구당 소득 기준
가구당 소득 기준에 대해 설명드리는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
가구원수 1인의 경우 소득 기준 100% 기준으로 2,991,631원이고 소득기준 110% 기준으로 3,290,794원입니다.
소득기준 120% 기준으로 3,589,967원, 소득기준 130% 기준으로 3,889,120원이고 소득기준 140% 기준으로 4,188,283원입니다.
소득기준 150% 기준으로 4,487,448원, 마지막으로 160% 기준으로 4,786,610원입니다.
가구원수 2인의 경우에 대해 설명드리겠습니다.
소득기준 100% 기준으로 4,562,536원이고 소득기준 110% 기준으로 5,018,780원, 소득기준 120% 기준으로 5,475,042원입니다.
소득기준 130%으로 5,931,296원이고 소득기준 140%으로 6,387,549원이고 소득기준 150%으로 6,843,803원, 소득기준 160%으로 7,300,506원입니다.
가구원수 3인 기준에 대해 설명드리겠습니다.
소득기준 100% 기준으로 6,240,520원이고 소득기준 110% 기준으로 6,864,572원이고 소득기준 120%기준으로 7,488,624원입니다.
소득기준 130%으로 8,112,676원이고 소득기준 140%으로 8,736,728원이고 소득기준 150%으로 9,360,780원이고 소득기준 160%기준으로는 9,984,832원입니다.
다음은 4인가구 기준에 대해 설명드리겠습니다.
소득기준 100%으로 7,094,205원이고 소득기준 110%으로 7,803,626원이고 소득기준 120%으로 8,513,046원입니다.
소득기준 130%으로 9,222,467원이고 소득기준 140%으로 9,931,887원이고 소득기준 150%으로 10,641,308원이고 마지막 소득기준 160%으로 11,350,728원입니다.
다음은 5인가구 기준에 대해 설명드리겠습니다.
5인가구는 소득기준이 4인가구와 똑같으니 참고하시길 바랍니다.
마지막으로 6인가구 기준에 대해 설명드리겠습니다.
소득기준 100%으로 7,393,647원이고 소득기준 110%으로 8,133,012원이고 소득기준 120%으로 8,872,376원이고 소득기준 130%으로 9,611,741원입니다.
소득기준 140%으로 10,351,106원이고 소득기준 150%으로 11,090,471원이고 마지막 소득기준 160% 기준으로는 11,829,835원입니다.
생애최초 특별공급 자격 5가지
다음으로는 생애최초 특별공급 자격 5가지에 대해 설명드리는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
- 무주택 세대주 자격
우선 첫번째 자격인 무주택 세대주에 대해 설명드리는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
신청자를 포함한 구성원 모두 주택이나 분양권을 소유한 이력이 없어야 합니다.
하지만 참고하실점은 만 60세 이상 직계손족의 주택 소유 여부는 포함이 되지 않으니 꼭 참고하시길 바랍니다.
- 기혼자 자격
다음 조건으로는 기혼자이거나 자녀가 있는 한부모 가정이어야 합니다.
재혼도 포함이 되며 미혼, 이혼의 경우는 생애최초 특별 공급 청약 신청을 하실 수 없습니다.
하지만 기혼자여도 주민등록등본이 분리된 세대의 경우로는 혼인 관계증명서나 가족관계증명서등을 통해서 혼인 사실을 입증 받으셔야 하니 꼭 참고하시길 바랍니다.
- 자산 기준 조건
다음으로는 세번째 조건인 자산 기준에 대해 설명드리는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
공공주택은 주택 특별법이 적용이 되기 때문에 자동차의 기준으로는 34,960,000원 이하, 부동산 자산 기준으로는 210,500,000원 이하여야 합니다.
- 5년 이상 소득세 납부 조건
다음으로는 5년 이상 소득세 납부 조건에 대해 알려드리는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
생애최초 특별공급을 신청하시려면 신청자가 5년 이상 소득세를 납부한 내역을 입증하셔야 합니다.
참고하실점은 신청자 이외의 배우자나 세대원의 납부내역은 인정이 되지 않습니다.
- 청약통장 자격
마지막 자격으로는 청약통장입니다.
우선 민영주택의 경우는 청약통장의 가입 기간과 예치금이 지역별 기준 이상이어야 하는 조건이 있습니다.
글을 마치며
이렇게 생애최초 특별공급 자격 5가지 및 소득기준에 대해 알려드리는 시간을 가졌습니다.
생애최초 특별공급 자격과 소득기준에 대해 궁금해하시는 분들이 이 글을 읽으시고 많은 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
그럼 이상으로 글을 마치도록 하겠습니다. 지금까지 긴 글 읽어주셔서 진심으로 감사드립니다.