DSR 부부합산 LTV, DTI, DSR 3편 부부합산 DSR, DSR 계산기

DSR 부부합산 LTV, DTI, DSR 3편 부부합산 DSR, DSR 계산기

지난 포스팅에서는 DTI, DSR 이란 무엇인지에 대하여 설명드렸습니다. 간단히 요약하면 개인별 소득에 맞게 소득 내에서 총 대출량을 규제해야하는 내용이었는데요, 혹시 못보신 분들은 아래 글을 먼저 읽고 오시는 것을 추천드립니다. 혼인신고를 마친 법적 부부의 경우 DSR을 계산할 때 대출을 받는 사람차주의 소득 뿐만 아니라 배우자의 소득까지 합산하여 DSR을 계산할 수 있습니다. 모든 대출에 관련해서 적용되지는 않고 오직 아파트담보대출 시에만 부부합산 DSR 적용이 가능합니다.

지난 포스팅에서 DSR을 낮추기 위해서는 분모값인 해마다 총 소득을 늘려야 한다고 말씀드렸는데요, 부부합산 DSR 을 적용하게 되면 본인의 소득 뿐만 아니라 배우자의 소득까지 포함해서 DSR이 계산되기 때문에 같은 금액의 대출을 받더라도 DSR이 낮아지고 이로인해 주택담보대출을 더 받을 수 있다는 혜택이 있습니다.

부부합산 소득

부부 아파트담보대출 시 합산 가능한 소득 위 표를 보시면 부부합산 DSR 계산 시 인정되는 소득 조합을 알 수 있습니다. 인정소득의 경우 부부합산 DSR 계산 시 합산되지 않습니다. 차주증빙소득 배우자증빙소득 먼저 가장 많이 소득을 인정받을 수 있는 조합은 차주증빙소득 배우자증빙소득 조합입니다. 이 경우 소득합산이 가능하고 합산된 소득의 한도 제한이 없기 때문에 차주와 배우자 소득액이 많으면 많을수록 LTV 한도 내에서 주택담보대출을 최대로 받을 수 있습니다.

이 경우 차주의 연 소득액이 5천만원이고 배우자의 연 소득액이 4천만원일 경우 총 9천만원의 소득을 인정받을 수 있습니다. 차주증빙소득 배우자신고소득차주신고소득 배우자증빙소득

부부 중 한 명이라도 증빙소득액이 아닌 경우 소득 합산에 제약이 많아집니다.

대출을 더 많이받을 수 있는 만큼 주의해야 할 내사용 목적 많이 있습니다. 법적 혼인관계인 부부만 합산 가능 당연한 이야기지만 법적으로 혼인관계, 즉 혼인신고가 완전한 부부의 경우 DSR 합산이 가능합니다. 소득을 합치려는 배우자의 명의로 주택담보대출이 있다면 안됩니다

남편의 이름으로 주담대를 받기 위해 아내의 소득을 합쳐 부부합산 DSR을 적용하려고 할 경우, 기존에 아내의 명의로 받은 주택담보대출이 있다면 부부합산 DSR을 적용할 수 없습니다 아내의 명의로 주담대를 받을 때 아내의 소득을 바탕으로 DSR을 산정하여 주담대를 받기 때문에, 추가로 남편 이름으로 주담대를 받을 때 아내의 소득을 합산해버리면 아내의 소득 대비 대출받을 수 있는 금액이 2배가 되어버립니다.

로또 등수별 당첨금

로아니면 해당회차에 1등이 나오지 않을 경우 다음 회차로 최대 2개월간 이월이 되기 때문에, 확인을 원하시는 회차에 대한 자세한 등수별 당첨금에 대해서는 에서 확인하시기 바랍니다. 일반적으로 등수별 당첨금이 산정되는 기준은 다음과 같습니다. 2,3 등의 당첨금 가 동일하다고 해서 동일한 금액을 받는 것이 아니라, 일정 당첨금액을 당첨된 사람의 수와 나눠갖는 것이기 때문에 2등의 당첨금이 훨씬 높습니다.

보통 회차별로 2등이 100명 내외, 3등이 3000명 내외정도 나옵니다.

DSR 계산 예시

지난 포스팅에서 지우와 웅이의 DSR을 계산했었는데요, 이번에는 위에서 설명드린 내용을 바탕으로 웅이의 DSR을 계산해보겠습니다. 부부합산의 경우와 합산하지 않은 경우로 비교해보고 어느쪽이 더 유리한지 확인해보겠습니다. 편옷차림 웅이부부의 모든 소득은 증빙소득으로 가정하겠습니다. 지난 번 알려드린 DSR 계산기 사이트에서 계산해보겠습니다. 웅이 단독 소득8천으로 꼬북이 아파트8.2억 구매 시 DSR

먼저 웅이는 마이너스통장으로 2천만원을 가지고 있습니다.

마이너스통장은 신청만 해두고 실제 돈을 쓰지 않은 상태더라도 DSR 계산 시 실제 신용대출로 포함되기 때문에 DSR 계산기에 먼저 신용대출 2천만원금리 3.8을 넣었습니다. 추가로 꼬북이 아파트(8.2)억의 LTV 최대 한도인 4.1억원을 입력 후 DSR을 계산해봅니다.

자주 묻는 질문